在15分鐘“新聞?wù){(diào)查+嘉賓訪談”形態(tài)的節(jié)目里，本報(bào)記者主要為央視財(cái)經(jīng)頻道提供來(lái)自瑞安的第一手信息、現(xiàn)場(chǎng)采訪、出鏡講解等。隨后，中國(guó)社科院金融研究所研究員尹中立博士作為直播嘉賓，從多角度作了分析。

這里是財(cái)經(jīng)頻道正在為你直播的《樓市車(chē)市》。今天我們來(lái)關(guān)注浙江的縣級(jí)小城——瑞安。最近這些天以來(lái)，這個(gè)縣級(jí)市因?yàn)槠涿科矫锥�三萬(wàn)元、直追北京上海等大都市的高房?jī)r(jià)引發(fā)了越來(lái)越多人的好奇和關(guān)注，前幾天我們做了一些報(bào)道，但是大家都沒(méi)有看到過(guò)這個(gè)地方如此高價(jià)的房子究竟什么樣？交易的火爆程度究竟怎么樣？今天我們的記者傳回了真實(shí)的畫(huà)面。

位于浙江東南沿海的縣級(jí)小城瑞安，約有人口130萬(wàn)，是“溫州模式”的發(fā)祥地之一，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)。2009年，這里的小伙子越來(lái)越為娶媳婦擔(dān)心——眼看著房?jī)r(jià)不斷刷新，買(mǎi)個(gè)窩可是越來(lái)越難了。

（鏡頭——記者采訪瑞安市民）瑞安市民：房?jī)r(jià)？?jī)扇f(wàn)多吧，很高，我們買(mǎi)不起……

雖然房?jī)r(jià)很高，但這并沒(méi)有阻止二手房交易的熱情。

（記者出鏡）我現(xiàn)在所在的位置是瑞安市塘河北路，短短一段路上集中了20多家房屋中介所；今年3到9月份這里的房屋交易頻繁，據(jù)老板形容是門(mén)庭若市，這還不算夸張的，在新崛起的望東西路一帶，500米的路段集中了70多家房屋中介所……

（鏡頭——記者采訪二手房中介）記者：這小黑板上價(jià)格標(biāo)了才16000，你說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)3萬(wàn)多了，怎么不更改啊？

中介：房子一天一個(gè)價(jià)，改不過(guò)來(lái)！

（鏡頭——記者采訪二手房中介）二手房中介：前幾個(gè)月來(lái)看房的，一天10來(lái)?yè)埽�有時(shí)20多撥；最高一天成交五六套。

據(jù)了解，瑞安幾個(gè)有代表性的樓盤(pán)，價(jià)格更是節(jié)節(jié)攀升。安陽(yáng)新區(qū)的風(fēng)荷苑，今年2月份均價(jià)是每平方米17000元，到9月份已經(jīng)漲到27000元。同為市中心的帝景苑，2月份均價(jià)為每平方米13500元，7個(gè)月后漲到了22000元。老城區(qū)的逸景灣，2月和9月的單價(jià)分別為每平方米12000元和每平方米18000元。更有甚者，市區(qū)個(gè)別樓盤(pán)經(jīng)過(guò)飆升，單價(jià)已經(jīng)突破3萬(wàn)元大關(guān)。

（鏡頭——記者采訪瑞安市房管局副局長(zhǎng)）浙江省瑞安市房管局副局長(zhǎng)周豐：今年上半年我們二手房交易量到目前為止是5035套，最近這三四個(gè)月吧，每個(gè)月都會(huì)超過(guò)600套。現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)2007年當(dāng)時(shí)最高那個(gè)水平。

二手房成交量增價(jià)升，那新樓盤(pán)情況如何？

（記者出鏡）現(xiàn)在，在瑞安市區(qū)很難找到樓盤(pán)銷(xiāo)售處，因?yàn)樯习肽觊_(kāi)盤(pán)的6個(gè)樓盤(pán)，基本已經(jīng)售罄。今天上午，記者趕到位于瑞安市中心約10公里的塘下鎮(zhèn)，10月25日這里新開(kāi)了一個(gè)樓盤(pán)叫“天瑞尚城”。但這里的工作人員告訴記者，開(kāi)盤(pán)的兩棟260套房源，當(dāng)天通過(guò)搖號(hào)定位235套，只剩少量18層余房（因?yàn)闇刂萑瞬幌矚g18層的房子）。所以這里的售樓大廳，也很少人煙。

一個(gè)縣級(jí)小城的房?jī)r(jià)堪比北京、上海，而且交易火熱，這里頭有什么原因？

（鏡頭——記者采訪二手房中介）二手房中介：瑞安的房產(chǎn)，主要是炒起來(lái)的么，都是別人過(guò)來(lái)炒房炒起來(lái)的。

（鏡頭——記者采訪瑞安市房管局領(lǐng)導(dǎo)）浙江省瑞安市房管局副局長(zhǎng)周豐：我們溫州瑞安也一樣，就是市民投機(jī)的觀念是特別強(qiáng)，所以也不排除有相當(dāng)部分的這種人參與投機(jī)這個(gè)現(xiàn)象。再一個(gè)，銀行的資金今年特別寬松，就是說(shuō)像我們溫州也好、瑞安也好，百姓去銀行貸款是很正常的。他們認(rèn)為貸點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)點(diǎn)房子，都很正常。