中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：2014年婁底市房地產(chǎn)開發(fā)投資109.71億元，同比下降8.1%。其中住宅投資69.84億元，下降10.3%，辦公樓投資3.49億元，下降5%。商品房銷售面積171.92萬平方米，下降53.7%，其中期房銷售面積143.36萬平方米，現(xiàn)房銷售面積28.56萬平方米，住宅銷售面積148.51萬平方米，商品房銷售額50.56億元，下降55.7%，其中，住宅銷售額38.42億元，下降56.3%，房屋待售面積44.44萬平方米，下降44.5%。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)走低。2014年婁底市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資109.7億元，同比下降8.1%，增幅比上年同期回落55.2個(gè)百分點(diǎn)，比全省低17.8個(gè)百分點(diǎn)，全市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)投資出現(xiàn)下降趨勢。從全年情況看，房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)逐步回落的態(tài)勢，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速維持在20%左右，從6月份開始逐步回落，到11月、12月回落幅度進(jìn)一步加大，11月累計(jì)同比下降6.9%，12月累計(jì)同比下降8.1%。其中住宅投資完成69.8億元，同比下降10.3%，增幅比上年同期回落53.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的65.2%下降到63.6%；辦公樓投資完成3.5億元，同比下降5%；商業(yè)營業(yè)用房投資完成23.7億元，同比下降1.9%；其他類房屋投資完成12.7億元，同比下降7.4%

　　（二）房屋施工規(guī)模收窄。2014年婁底市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積1070.1萬平方米，同比下降16.6%，增幅比上年同期回落42.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅施工面積825.8萬平米，下降17.7%，增幅比上年同期回落44.9個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積181.4萬平米，同比下降71.4%，增幅比上年同期回落142.8個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅新開工面積136.9萬平米，下降72.1%，增幅比上年同期回落143個(gè)百分點(diǎn)。從全年月度房屋施工面積情況看，增幅呈逐月回落走勢。

　　（三）商品房屋銷售量價(jià)齊跌。2014年婁底市房地產(chǎn)開發(fā)商品房屋銷售面積171.9萬平米，同比下降53.7%，增幅比上年同期回落79.6個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅房屋銷售148.5萬平米，下降54.7%，增幅比上年同期回落87.9個(gè)百分點(diǎn)。從建設(shè)部門調(diào)查的情況看，全市12月份商品房屋銷售價(jià)格同比下降7.5%，環(huán)比下降5%，商品房屋銷售呈現(xiàn)量價(jià)齊跌。

　　（四）土地市場火爆情景逐步轉(zhuǎn)冷。2014年婁底市供應(yīng)房地產(chǎn)用地173萬平方米，同比下降9.45%，成交金額28.54億元，同比下降18.78%，成交均價(jià)109.99萬元/畝，同比下降10.3%。與前幾年房地產(chǎn)土地市場的火爆情況對比，今年明顯冷清。