中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.0%，比一季度回落2.5個百分點。但隨著多項調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一些新的變化，商品房銷售面積和銷售額降幅收窄。

　　1-4月份，全國商品房銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4個百分點；銷售額17739億元，下降3.1%，降幅收窄6.2個百分點，均連續(xù)兩個月收窄。4月份當月，全國商品房銷售面積8130萬平方米，同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長；銷售額5716億元，增長13.3%。

　　不同類型城市商品房銷售面積降幅均有所收窄，一線城市收窄幅度最大。1-4月份，4個一線城市商品房銷售面積下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4個百分點；銷售額由一季度下降10.1%轉(zhuǎn)為增長5.3%。其他36個重點城市商品房銷售面積總體下降3.8%，銷售額下降4.5%，降幅分別比一季度收窄4.5個和4.4個百分點。非重點城市商品房銷售面積下降5.5%，銷售額下降4.4%，降幅分別收窄4個和5.1個百分點。

　　商品房銷售市場出現(xiàn)回暖跡象，主要受三方面因素影響。一是近期出臺的多項房地產(chǎn)新政對改善性需求的拉動作用在逐步顯現(xiàn)；二是一線城市和一些二線城市政策敏感度高，市場回升明顯；三是一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適時增加推盤規(guī)模，加大促銷力度。