中國70大中城市在四月出現(xiàn)量價齊漲現(xiàn)象，但城市間房價持續(xù)呈現(xiàn)分化格局。

　　國家統(tǒng)計局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，中國四月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：

　　環(huán)比價格下降的城市有48個（前值50個），上漲的城市有18個（前值12個），持平的城市4個（前值8個）。最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

　　同比價格上漲的城市有1個，下跌有69個（上月70個全部下跌）。最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　根據(jù)交通銀行測算，

　　四月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%，終結(jié)了此前11個月連跌的趨勢。此前的三月，70大中城市新建商品住宅均價出現(xiàn)連續(xù)11個月環(huán)比下跌，但跌幅僅為0.17%，較二月的環(huán)比下降0.46%明顯縮窄。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱：

　　一、房價環(huán)比略有上漲，城市間仍呈分化局面。在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房價環(huán)比略有上漲。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數(shù)均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。

　　分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房價出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據(jù)測算，4月一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　二、房價同比降幅收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環(huán)比上漲，4月房價同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。

　　華爾街見聞網(wǎng)站介紹過，在“330新政”的提振下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了久違的回暖。

　　四月份全國商品房銷售面積同比增7%，為15個月來首次正增長，銷售額更是同比增長13.3%。但從投資和資金數(shù)據(jù)來看，房企的現(xiàn)金流狀況和信心并未出現(xiàn)明顯改善，此輪反彈也許難以持續(xù)。

　　三月份報告顯示，70個大中城市住宅價格跌幅減小，成交量明顯放大。政策暖風(fēng)頻吹之下，中國樓市出現(xiàn)解凍跡象。新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個。

　　光大證券表示，看起來，地產(chǎn)政策的放松對地產(chǎn)行業(yè)還是起到了明顯的刺激作用。不過，土地購置面積和新開工增速仍然處在大幅負(fù)增長狀況，地產(chǎn)投資到位資金也仍然負(fù)增長，這都遲滯了銷售復(fù)蘇向投資的傳導(dǎo)。