連續(xù)三周未曾推地的合肥土地將在本周“井噴”，10宗地塊共計(jì)1189.42畝地參考總價(jià)高達(dá)38億。

　　 2天內(nèi)推地1189畝

　　來(lái)自合肥土地市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，6月9日至6月10日兩天，共有10宗地塊共計(jì)1189.42畝土地入市，其中合肥市區(qū)地塊占7塊，縣區(qū)地塊占3塊。

　　市區(qū)地塊方面，推地區(qū)域涉及包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、濱湖區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。除合經(jīng)區(qū)2015-001號(hào)地塊外，其它市區(qū)地塊均以拍賣方式入市。

　　縣區(qū)供應(yīng)地塊主要位于肥東縣，肥東縣FD14-11號(hào)地塊、肥東縣FD14-12號(hào)地塊均為之前延期地塊，最早預(yù)計(jì)上市時(shí)間為2014年12月26日。

　　面積最大的為濱湖區(qū)BH2015-04號(hào)地塊，面積為438.73畝，也是2015年迄今推出的最大面積的地塊。地塊位于云谷路以南、四川路以西，規(guī)劃為商業(yè)居住，參考價(jià)為340萬(wàn)元/畝，參考總價(jià)接近15億元。

　　單價(jià)最高的地塊為廬陽(yáng)區(qū)不足10畝的小地塊。廬陽(yáng)區(qū)N1505號(hào)地塊位于亳州路以東、沿河路以北，面積9.58畝，規(guī)劃為居住，參考價(jià)為1060萬(wàn)元/畝。

　　廬陽(yáng)區(qū)拿出“壓箱底”

　　本周土拍中最受矚目的是廬陽(yáng)區(qū)N1503、N1504和N1505三宗地塊，尤其是面積32.48畝的白水壩地塊堪稱絕版區(qū)位。

　　該地塊出讓要求中，競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案在地塊內(nèi)建設(shè)一座高度不低于180米、計(jì)容建筑面積不低于6萬(wàn)平方米的酒店，全部自行持有經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)外銷售。該酒店須在竣工后1年半內(nèi)就要開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)后2年內(nèi)必須達(dá)到國(guó)家職能部門認(rèn)定的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，地塊五星級(jí)酒店部分預(yù)計(jì)投入超過(guò)4個(gè)億。按照底價(jià)860萬(wàn)元/畝計(jì)算，土地成本為地價(jià)按照出讓底價(jià)來(lái)算為2.79億。另外，住宅部分造價(jià)約為1.7億，總投入約為8.5億。