據(jù)上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：上周（2015年10月5日—10月11日）上海全市商品房供應(yīng)量為43.87萬平方米，環(huán)比下滑31.60%；成交量為47.46萬平方米，環(huán)比上漲19.81%；成交均價為35226元/平方米，環(huán)比上漲19.81%。

　　量漲價跌 低中高端全線開花

　　據(jù)上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：上周（2015年10月5日—10月11日）全市商品住宅供應(yīng)量為35.98萬平方米，環(huán)比上漲31.36%；成交量為29.68萬平方米，環(huán)比上漲16.81%；成交均價為30166元/平方米，環(huán)比下滑8.80%。

　　上海商品房周度供求價走勢圖

　　上海商品住宅周度供求價走勢圖

　　上周商品住宅成交量有所上漲，但相對9月下旬周成交仍有一定差距。成交價格方面受交易結(jié)構(gòu)影響再度下滑。從成交情況來看，上周成交較為集中的區(qū)域分別是嘉定、松江和寶山等外圍區(qū)域，主要為剛需產(chǎn)品，成交均價均未超過3萬元/平方米。從上周成交量排名前十的項目表現(xiàn)來看，上周成交項目無一破百，單價低于3萬元/平方米的項目共有6個，其中有3個項目是單價低于2萬元/平方米的低價位產(chǎn)品；但在剩下的4個單價高于3萬元/平方米的項目中，有2個項目則為單價6萬元/平方米以上的高端產(chǎn)品。可見，盡管上周成交項目分散，但低中高端產(chǎn)品則出現(xiàn)全線開花的狀況。上周成交量最大的項目是位于寶山淞南高境板塊的恒盛豪庭，成交量為0.98萬方，共計86套，成交金額為3.13億元，成交均價為31954元/平方米，熱銷戶型為92-150平方米兩到三房，單套房源總價基本在300-500萬元之間，較符合改善型客戶需求。