2015年是上海樓市的一個拐點，多重政策利好樓市，短短一年時間，央行五次降息四次降準，全面二胎政策逐漸放開，人民幣加入SDR……致使上海房價一路水漲船高。使得開發商對于2016年有較高的預期，加速去化，紛紛有推盤的打算。

　　最新調查數據顯示，2016年上海樓市預開232盤，其中，純新盤為30個。浦東、嘉定、松江這3個區域依然是新年新盤成交大戶，占全部項目近1/3。其中浦東最多，為51個；嘉定其次，為32個；松江為31個。由于具體開盤日期還未確定，目前大部分項目具體價格和優惠也待定。

　　從區域分布上看，2016年1季度預開盤項目以寶山、嘉定、浦東、青浦為主，分別占比21%、14%、14%、14%。其中，寶山成為明年1季度的供應主力，浦東、嘉定、青浦并列第二，而以往的推盤大區如松江，只有2盤預開，似乎開放商1季度預備先觀望再做推盤打算，而市區推盤量也寥寥，僅有徐匯和楊浦有2盤預開。

　　從環線分布上看，2016年第1季度預開盤項目中，內環內項目僅1個，內中環2個、中外環3個、外環外22個，和12月的預推盤情況比較，除了外環外有漲幅近5成以外，內環、中環推盤量都明顯萎縮，而內中環的樓盤大多為改善型房源，高端項目的開發商1季度似乎捂盤惜售，可能在觀望明年豪宅的市場動向。