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2015年煙臺房地產市場成交情況分析
2016/1/13 8:52:04 來源:中國產業(yè)發(fā)展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 2015年的煙臺樓市,可謂是在回暖中前行。從數據看,更是量漲價跌。據克而瑞數據顯示,2015年煙臺新建商品住宅總成交37437套,同比2014年上漲近三成。成2015年的煙臺樓市,可謂是在回暖中前行。從數據看,更是量漲價跌。據克而瑞數據顯示,2015年煙臺新建商品住宅總成交37437套,同比2014年上漲近三成。成交金額突破240億元,同比上漲24.1%。成交均價出現小幅下滑,6637元/平,同比跌1.8%。中海國際社區(qū)以1066套、10.38萬㎡奪得項目成交套數、成交面積榜的雙料冠軍,萬科則包攬房企成交面積和成交套數榜單的桂冠。
2015煙臺樓市成績單
2015全年賣房37437套同比漲三成 開發(fā)區(qū)一枝獨秀
2014年, 房地產的市場格局已經悄然發(fā)生了變化,房地產的黃金時代已經結束,白銀時代隨之到來。煙臺樓市受全國低迷大勢波及,出現“供應高企,成交下挫”的供求走勢。2014年煙臺商品住宅總成交29631套,與2013年成交40495套相比,下跌26.8%。
而2015年,伴隨著各類利好新政的推動,市場逐步出現了回暖。全市商品住宅成交37437套,同比上漲26.7%,成交面積373萬平方米,同比上漲26.9%。
從六區(qū)成交情況看,開發(fā)區(qū)今年可謂一枝獨秀,碩果累累,以10916套的成交套數穩(wěn)奪六區(qū)銷冠,改寫老大哥芝罘區(qū)的奪冠歷史。中糧朗云、衡悅廣場、星匯金沙等項目的熱銷,帶動開發(fā)區(qū)成交一路飄紅。其次,芝罘區(qū)成交8021套位居次席,福山區(qū)成交5941套,排行第三,萊山區(qū)成交5063套排行第四,高新區(qū)成交3948套排行第五,牟平區(qū)成交3584套排行第六。
2015年煙臺六區(qū)房價地圖
成交均價小幅回落 6637元/平同比跌1.8%
2015年,煙臺商品住宅成交均價連續(xù)多月下跌,從去年成交價格來看,6637元/平,同比下跌1.8%,與去年比小幅回落,但跟2013年6484元/平相比,還是穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。
芝罘區(qū)依舊為煙臺房價高地,每平7905元領跑全市。萊山區(qū)僅次于芝罘區(qū),成交均價7640元/平。其次,高新區(qū)6345元/平,排行第三。開發(fā)區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)是煙臺房價相對較低的區(qū)域,成交均價分別為6240元/平、5556元/平、5449元/平。
受市場影響,部分項目多利用特價房、價格戰(zhàn)等策略刺激購房者,市場競爭更為白熱化,也帶動全市房價回落。
2015煙臺樓市項目成交套數榜
中海國際社區(qū)以1066套奪項目銷冠 萬科奪房企銷冠
據克而瑞統計的2015年銷售榜單,在項目銷售套數top10中,中海國際社區(qū)繼2014年后持續(xù)熱銷,以1066套再次穩(wěn)居首位,其次,開發(fā)區(qū)兩項目中糧朗云、衡悅廣場分別以944套、909套排行二、三。值得注意的是,中糧朗云2015年首次入市,憑借其地段、價格、戶型等優(yōu)勢一舉拿下開發(fā)區(qū)銷售榜冠軍。其次,越秀星匯金沙成交756套、陽光首院成交650套、東海岸成交646套、萬光福園成交633套、海峰成交621套、萬象城成交607套、海云臺成交554套。
中海國際社區(qū)、中糧朗云、衡悅廣場又分別以10.38萬㎡、8.34萬㎡、7.34萬㎡奪得項目銷售面積榜前三甲。
2015煙臺房企成交面積排行榜
多年來,萬科憑借深耕煙臺的六盤,連續(xù)穩(wěn)居房企銷售榜之首。2015年,萬科持續(xù)發(fā)力,分別以1812套、19.74萬㎡奪得房企銷售套數榜、房企銷售面積榜冠軍。在套數榜中,中海依托國際社區(qū)、紫御公館、銀海熙岸銷售1698套,排行第二。中糧地產成交944套,排行第三。而在面積榜中,入榜前十的房企分別為萬科、中海、銀和怡海、萬光房地產、芝罘萬達、中糧、海信、華明房地產、容大置業(yè)、金橋置業(yè)。
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