據某網站的粗略統計，2016年廣州市共有推新樓盤103個，其中中心6區預計共41盤推新。令人出乎意料的，天河區今年供應大爆發，竟然有不少新貨推出。另外廣鋼廣紙所在的荔灣區和海珠區分別推出新盤9個和6個。外圍5區中，2016年將共推出64個新盤新貨，其中增城共24盤推新超過白云、黃埔、荔灣和越秀區總和，勢頭最“猛”。而從化區依然“默默無聞”，2016全年只有3盤推新。

　　熱門區域1

　　海珠西

　　2016供貨情況：海珠廣紙片區的越秀星匯海珠灣及綠地越秀·海玥率先出馬，其中綠地越秀·海玥預計今年1月開盤，主推75~118m2的帶裝修二至四房住宅、35~55m2的5米高LOFT公寓，而越秀星匯海珠灣則是2016年第四季度推出，產品包括75~110m2兩至四房，45m2的多功能公寓。此兩盤拿地時樓面價占據優勢，且推出小面積公寓產品，還未入市就已收到市場的強烈關注，開盤后或將成為搶手貨。另外，工業大道的廣昊大廈預計于今年下半年推出500套45~65平公寓，貨量驚人。琶洲的保利金融中心將于今年上半年推出50~107平服務式平層公寓，72~158平鉑金LOFT公寓，還有寫字樓商鋪同時推出。

　　價格走勢：方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，廣紙新城大量新貨的推出會大大緩解海珠供不應求的狀況。而另一方面由于廣佛線二期的開通也縮短了海珠區西與佛山的聯系時間，由于佛山樓盤價格上的優勢，限購限貸政策的限制，未來可能有更多的海珠區的客戶到佛山購房。此外，整個海珠區面臨著廣鋼新城還有南海千燈湖板塊的競爭。預計未來海珠西這個片區的銷售價格會在3萬~3.2萬/平方米之間，2016年廣紙新城也將成為廣州樓市的熱點板塊。

　　熱門區域2

　　南沙自貿區

　　2016供貨情況：外圍五區中，2016年推新樓盤共錄得41個，以番禺、南沙和增城居多，而南沙有9個新盤，其中，南沙的明珠灣1號預計2016年元旦開銷售中心，戶型為78平兩房和95平三房，貨量巨大為1317套。而碧桂園今年以6312元/平的樓面價拿下的南沙新地王項目也將于今年上半年推出，案名為碧桂園南沙灣1號。據悉，今年南沙的供應量仍然集中在金州板塊，有保利南沙大都匯、香江國際金融中心、時代長島、南沙塞納維拉等樓盤。

　　價格走勢：克而瑞信息集團戰略客戶研究咨詢總監曾英杰表示，目前自貿區等多個利好政策的利好基本已經釋放完畢，2016年政策紅利的影響將會逐步的減弱。加上目前南沙成交量已經到了一個相對的高度，難以再持續激發大量的需求。在這樣的背景下，2016年南沙商品房市場總體成交量與2015年相比，將維持著相對穩定的狀態。價格由于供求結構以及區域價值提升的影響，會有一定量的漲幅，但難以出現比較大幅度的上揚。

　　熱門區域3

　　天河牛奶廠

　　2016供貨情況：令人出乎意料的是，2016年天河區竟然有12個新盤新貨，位列中心6區之首，其中天河牛奶廠板塊占了3席，當中包括2015年下半年剛推出別墅產品的龍湖首開天宸原著。搶先開盤的龍湖首開天宸原著已經推出200平方米左右的聯排及疊拼別墅，均價1250萬/套。龍湖2016年也將推出87～140平方米的精裝洋房，目前97平方米和140平方米精裝洋房樣板間已開放，預計上半年開盤。而板塊內另一知名大盤華潤天合也于今年元旦開放了營銷中心，項目定位“天河國際社區領導者”，規劃有118套臺地別墅、1160套純南向觀景大宅、323套Loft精裝公寓。另外，已經在建并即將開盤的還有金地天河公館。

　　價格走勢：牛奶廠地塊六大開發商聯袂開發，在寸土寸金的天河，有望崛起一片新的高端住宅群。目前項目所在板塊只有龍湖首開天宸原著的別墅產品在售，網簽均價約為5萬元/平方米。