時隔3年，這家國企在奪下總價地王后，又將天津單價地王攬入懷中。

　　6月28日上午，天津本地房企天房集團以總價102億，純住宅樓面價47686元/平方米的代價拿下了位于天津市中心和平區大沽北路地塊。這個價格也榮登天津單價地王，總價排在第二。

　　該地塊所在的天津和平區，是天津市最核心的區域。這里過去4年僅有一宗土地出讓，優越的地理位置吸引了包括融創、招商、中糧、保利、萬科、首創等15家房企參與。最終經過激烈舉牌，該地塊最終溢價高達127%。

　　超過4萬的樓面價把天津樓市天花板又拉高了一大截。而在3年前，這家房企曾與融創一起以103.2億拿下南開區天拖地塊，這塊地至今仍保持著天津土地出讓總價第一的頭銜。

　　事實上，這家低調的本土房企，才是天津這座城市最大的“地主”。

　　天房集團全稱天津房地產集團有限公司，由天津市大型房地產國企——天房集團、房信集團于2014年7月整合重組，旗下擁有上市平臺天房發展（600322）。

　　在天津土地市場，這家企業幾乎擁有絕對的“控制權”，過去多年屢屢奪得好地，且出手大方。據界面新聞記者不完全統計，在天津過去5年拍出的近12宗地王里。天房總共參與了5宗地王的爭奪，涉及土地出讓金總計高達272億元。

　　而在一些人氣不旺的土地拍賣中，也能屢屢出現天房的身影。僅2015年，這家公司就在天津拿下10宗土地，一口氣花掉近204億。

　　作為國有企業，該公司從上世紀80年代起，還支持建設了多項城市地標性重點工程及保障房工程。著名的天津文化中心，美術館以及核心區一座規模龐大的仿西式麗思卡爾頓酒店等大型項目，均由其開發建設。

　　因為巨大的體量，天房在本地市場的占有率也長期名列前茅。在天津，體量同樣巨大的融創，正好也是這位天津大地主的“最佳拍檔”。在前述五宗地王中，有兩宗是和融創聯手拿下的。二者在2013年接連合作，分別拿下了天拖地塊和手表廠地塊，后者還曾被融創視作天津的絕版低密地塊。

　　不過，盡管在土地市場出手闊綽，天房的產品開發能力卻實屬一般。天房擅長開發剛需項目，在與融創各自開發一半的天拖項目上，二者之間也存在不小的區別。早年聯手拿下手表廠地塊后，有天津房產業內人士甚至還擔心天房的開發能力會令這塊豪宅專屬地塊失色。

　　在天津以外，他們的品牌知名度并不高。據了解，其目前業務范圍包括天津、山東以及海南等地。

　　不擅長高端項目是這家本地巨頭的軟肋。如今，這塊位于天津城市核心的稀缺地王也落入了這位“大地主”的口袋。按照該地塊去年公布的招商文件中的描述，這片總建筑面積133.6萬平方米的巨幅地塊，未來將構建成“城市核心金融中心及高品質居住社區”。

　　天房能完成這個任務嗎？

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