據悉，申請人只需年滿20周歲，無日本犯罪記錄，購買5000萬日元及以上具有運營屬性的日本房產，不僅能獲得房產本身具備的保值功能，更可送日本經營管理簽證，申請人獲得日本經營管理簽證后，配偶及20周歲以下未婚、經濟不獨立子女可獲得家族滯在簽證，全家可享日本國民同等教育、醫療、養老、工作等福利待遇，5年可入籍，10年可永駐，日本護照免簽世界190國，自由通行。和某些繁瑣的移民申請流程不同，申請日本經營管理簽證無年齡、語言、學歷、體檢等要求，申請速度快，100%擔保獲批。

日本能夠吸引源源不斷的投資者移民，在于教育、醫療和養老三大“殺手锏”。要知道日本在亞洲教育排名第一，全球教育排名前十，所以就教育這一點，就吸引了無數了中產階級家庭。加上2019年10月起，一項日本移民政策出爐，取得日本居留身份后，即可享受9年免費義務教育等等，九年義務教育后仍有福利，就讀日本大學，學費僅是國外留學生的1/3至1/5，且不受留學生配額限制，進入世界名牌大學的機會將遠遠超過國際留學生。在醫療保障上，日本更是為人津津樂道，全國實行全民醫保體系——6周歲以下兒童，國家報銷80%，個人最多承擔20%;6-70周歲：國家報銷70%，個人最多承擔30%;70周歲及以上，國家報銷70%，個人最多承擔30%;住普通病房和叫救護車都是免費的。獲得經營管理簽證，還有針對家庭子女的福利: 0-15歲的兒童都有一筆兒童手當福利，每月10000-15000日元的生活補貼。針對單親家庭或者子女較多的家庭還有不同程度的補貼。關于養老，日本是世界上最長壽的國家，平均壽命排名世界第一，日本人到了退休年齡可以領到兩筆錢，一筆屬于退休金，是退休時一次性領取的;另一筆是養老金，是退休后按月領取的，覆蓋了全部日本國民，這也就是所謂的“國民皆保險，國民皆年金”。同時日本老年人想要改造生活環境，政府將會提供一定補貼;當身體不便需要有人照顧時，政府也會委派專人上門護理，費用由護理保險支付。

為什么要投資日本?首先，日本觀光立國政策，使游客井噴式爆發。2019年訪日本外國游客達到3188萬，連續7年刷新記錄，為民宿經營帶來無限財富。還有，各大國際賽事活動及2024年大阪賭場開設，引領房價走高。其中主要賽事有：2019大阪G20峰會;2021年東京奧運會;2025年大阪世博會。

那么，日本置業有哪些特點呢?永久產權;可購買土地、可個人/聯名/公司持有、無公攤;陽臺贈送;精裝交付，無需配備家具家電;法律完善，價格透明;租賃市場穩定;租金回報率高，無資產來源要求及背景調查;土地具有稀缺性，在，而且利好政策在即，升值空間大;日元為避險貨幣，可作為資產保值增值的一種方案。目前熱門項目有：大阪城市花園、東京淺草•櫻の宮、大阪星野の宿公寓及優質一戶建項目等。

看完投資日本房產的福利政策，如果你也想在泰國普吉島購買房產，溫德姆拉亞度假酒店是個不錯的選擇。具備六大特性如下：土地稀缺性、地域可達性、人口流動性、酒店集群性、配套醇熟性、簽證便利性。房產位于泰國普吉島西海岸高端度假區，400米直達海灘，毗鄰國家級自然保護區，周邊一線酒店云集。37-96㎡全精裝大海洋房，拎包入住，且由第三方專業管理機構統一運營，包租15年，前五年收益率7%;首付10%，約6.7萬人民幣起，無水電物業費，零持有成本。

各地投資房產的投資者們，明白“雞蛋不能放在一個籃子里”的道理，也要找到一個牢固可靠的“籃子”，即找對投資咨詢公司，他們將為你在海外的一切投資事宜提供幫助，以專業的見解為你指明方向，是不可或缺的存在。這些年，國內涌現了不少投資咨詢類的公司，但大多存在經驗不足的問題。投資無小事，人們往往更傾向于尋找經驗豐富的、業務范圍較廣的老牌咨詢公司——福建金杯出入境服務有限公司(下稱“金杯出國”)便是其中一個。

金杯出國主創人員在移民投資行業深耕十余年，主要服務具有海外身份和資產配置需求的高凈值人士，因專業規范的服務和良好的口碑，榮登福建省移民及出入境行業協會常務理事單位。運營項目包括日本、泰國、柬埔寨、菲律賓、馬來西亞、新加坡、迪拜、加拿大、澳大利亞，美國等純房產投資項目。

金杯出國對目前主推的海外護照和海外綠卡等移民項目擁有豐富的實戰經驗,可為客戶在節省時間和經濟成本的基礎上，提高工作效率及滿意度。公司嚴格把關運營項，選擇具備”實力雄厚+誠信經營+長期合作”的項目方，其次就是選擇擁有政府法案+律師認可+實地考察"的項目，確保項目的安全性和可靠性,最大程度保護客戶的利益,降低投資風險及政策風險。擁有系統完善的海外團隊，包括全程接待人員、翻譯人員，專職司機及專用車輛和職業律師等，全方位為客戶提供一對一的VIP服務,提高客戶體驗感。在為客戶順利完成資產配置及所有移民手續之后，涉及到海外資產管理，子女教育，全家醫療、公司注冊等方面，都會一如既往地為客戶提供完善的后續服務，助其海外安居無憂。

想在日本或泰國投資房產?選對咨詢公司才是重點!隨著海外投資市場越來越廣闊，率先建立起行業標準的金杯出國，為客戶指明投資方向，也為后起的投資公司樹立起標桿作用!