瀚海頭條

北京市法拍行情

3月15日-3月21日，北京市二手房住宅網簽4824套，新房住宅網簽1434套。法拍房方面，共計掛牌房源78套(撤拍5套)，總市值3.96億元。成交法拍房31套，成交總價2.26億元，成交面積5105.99㎡，平均折扣8.1折，共計219人參拍，出價1345次，平均7.06人爭搶一套法拍房。值得一提的是，3月17日-3月19日連續3日成交率達100%。其中，朝陽區雙瓏原著成交價最高，3543萬元，大興區保利茉莉公館熱度最高，20人爭搶一套法拍房。

一周樓市熱點

法拍房交易須規范

針對法拍房市場過熱，近期全國多個城市陸續出臺政策，將法拍房列入限購范圍。法拍房有成為價格洼地的可能，因此市場熱度一直較高，不過其中的風險和問題仍值得警惕。專家表示，完善法拍房市場，應進一步規范各方行為。一方面，競買人應該秉持更加理性審慎的態度選擇法拍房，了解交易規則和潛在風險。另一方面，房產監管等有關職能部門應加大對一些黑中介、違規炒房客的打擊力度，凈化市場環境。

2.1-2月房地產開發投資同比增38.3%

日前，國家統計局發布2021年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。全國房地產開發投資增速在疫情穩定后，創下2004年3月以來新高。同時，疫情防控形勢穩定后的房地產市場，樓市交易也好于預期。主要原因是行業環境好轉，房企投資信心加強，新開工及竣工增速明顯上升，帶動了開發投資的上升。

3.41個城市首套房貸款平均利率5.28%

融360大數據研究院近日發布2021年3月份中國房貸市場報告，通過對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，全國重點城市的房貸利率整體水平進一步上漲。2021年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2個基點;二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1個基點。

今年北京市租賃住宅供地占比提至三成

從北京市規劃和自然資源委員會獲悉，《北京市2021年度建設用地供應計劃》已于日前發布實施。其中，2021年北京住宅用地供應量較2020年計劃安排量增加60公頃，租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。

5.廣州多家銀行嚴查購房首付來源

日前，針對以“經營貸”為代表的資金違規流入樓市的現象，廣州監管力度再加碼。目前廣州的按揭貸款中介已接到多家銀行通知，自3月17日開始進一步嚴查首付款來源，購房“首付”必須為家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入。