2015年1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位情況緊張。商品房竣工面積回落明顯，商品房銷(xiāo)售繼續(xù)調(diào)整。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)

　　1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成開(kāi)發(fā)投資934.66億元，同比增長(zhǎng)17.9%，增幅比上年同期回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年全年高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　圖1廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)圖

　　土地購(gòu)置費(fèi)增幅較快。1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中建筑工程投資663.81億元，同比增長(zhǎng)17.4%；安裝工程投資85.15億元，增長(zhǎng)11.1%；設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)10.77億元，下降6.9%；其他費(fèi)用174.94億元，增長(zhǎng)25.3%，其中土地購(gòu)置費(fèi)94.44億元，增長(zhǎng)59.1%。

　　90平方米以下住宅投資增幅較快。1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅開(kāi)發(fā)投資651.89億元，增長(zhǎng)22.6%，其中90平方米以下住宅開(kāi)發(fā)投資217.08億元，增長(zhǎng)57.6%；辦公樓投資61.24億元，增長(zhǎng)25.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資113.34億元，增長(zhǎng)3.6%；其他投資增長(zhǎng)4.9%。

　　粵東西北地區(qū)開(kāi)發(fā)投資增幅較快。1-2月，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)14.9%，增幅比去年同期回落4.1個(gè)百分點(diǎn)；東翼開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)46.7%，西翼增長(zhǎng)20.0%，山區(qū)增長(zhǎng)39.9%，分別比上年同期提高54.5個(gè)、4.4個(gè)和18.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位情況緊張

　　1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)2166.92億元，同比增長(zhǎng)9.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款586.87億元，增長(zhǎng)4.1%；利用外資4.40億元，增長(zhǎng)67.5%；自籌資金650.90億元，增長(zhǎng)12.8%；其他資金來(lái)源924.75億元，增長(zhǎng)9.9%，其中定金及預(yù)收款548.42億元，增長(zhǎng)6.8%，個(gè)人按揭貸款284.11億元，增長(zhǎng)4.2%。

　　三、商品房竣工面積回落明顯

　　1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積148.63萬(wàn)平方米，同比下降17.5%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工面積45649.70萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.4%，其中新開(kāi)工面積1631.59萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.6%。商品房竣工面積724.70萬(wàn)平方米，下降26.5%。

　　四、商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整

　　1-2月，廣東商品房銷(xiāo)售面積869.69萬(wàn)平方米，同比下降6.9%，降幅比上年同期收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)，但比上年全年擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額783.52億元，下降11.8%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積782.33萬(wàn)平方米，下降4.5%；商品住宅銷(xiāo)售額665.43億元，下降6.9%。

　　圖2廣東商品房銷(xiāo)售情況走勢(shì)圖

　　按區(qū)域分，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄。1-2月，珠三角地區(qū)銷(xiāo)售面積下降5.1%，降幅比上年全年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；東翼增長(zhǎng)0.8%，增幅比上年全年回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；西翼和山區(qū)分別下降15.6%和12.8%，降幅分別比上年全年擴(kuò)大10.0個(gè)和11.8百分點(diǎn)。