一、主要銀行房貸平均利率對(duì)比：僅兩家銀行利率在基準(zhǔn)之上

　　19家主要銀行中，本月房貸利率無(wú)一上漲，其中有12家銀行的平均房貸利率降低、7家保持不變，僅兩家銀行平均利率在基準(zhǔn)之上。匯豐銀行平均利率低至9折以下，為利率最低的銀行；廣發(fā)銀行平均利率為基準(zhǔn)上浮7%，明顯高于其他銀行。

　　國(guó)有銀行方面，除建設(shè)銀行平均利率保持9.8折不變之外，工行、農(nóng)行、中行及交行利率相比上月均有所下調(diào)，分別降至9.9折、9.8折、9.7折及9.8折。

　　其他中資銀行方面，郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行全部為9.8折，利率相比上月沒(méi)有變化；光大銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行相比上月有所下降，其中廣發(fā)銀行利率最高，為基準(zhǔn)利率1.07倍，光大銀行及華夏銀行均為9.9折，浦發(fā)銀行及興業(yè)銀行分別為9.8折和9.7折。

　　外資行方面，匯豐銀行利率最低；花旗銀行及恒生銀行首套房為基準(zhǔn)利率9.3折，相比上月有所下降；東亞銀行利率繼續(xù)保持在基準(zhǔn)利率1.01倍的水平；渣打銀行則由基準(zhǔn)利率1.01倍下調(diào)至9.8折。

　　二、首套房貸款利率分布情況：基準(zhǔn)以上利率占比不足5%

　　本月，由于匯豐銀行在全國(guó)多個(gè)城市取消了8.8折優(yōu)惠，使得9折以下利率占比由上月的3.03%下降至2.09%。9折至基準(zhǔn)占比為38.33%，總的優(yōu)惠利率占比達(dá)40.42%，比上月增長(zhǎng)3.99%。基準(zhǔn)利率占比48.01%，基準(zhǔn)至基準(zhǔn)上浮10%占比為4.17%，基準(zhǔn)上浮10%以上占比為0.76%，停貸銀行占比為6.64%。

　　本月，首套房折扣利率相比上月增長(zhǎng)較為明顯，基準(zhǔn)利率占比與上月相比變化不大，基準(zhǔn)利率以上占比呈現(xiàn)明顯下降趨勢(shì)，占比不足5%。從利率分布走勢(shì)來(lái)看，首套房利率水平繼續(xù)下移，折扣利率及基準(zhǔn)利率占比接近9成。

　　三、二套房貸款利率分布：基準(zhǔn)1.1倍以下利率明顯增加

　　在二套房方面，停貸銀行占比6.64%；基準(zhǔn)利率至基準(zhǔn)上浮10%占比為2.27%；基準(zhǔn)利率上浮10%依然是二套房貸款的主流利率，占比85.20%；基準(zhǔn)利率上浮10%-20%占比1.43%；基準(zhǔn)上浮20%及以上占比4.36%。

　　3月，基準(zhǔn)利率至基準(zhǔn)上浮10%占比繼續(xù)增長(zhǎng)，達(dá)87.86%，其中，基準(zhǔn)至基準(zhǔn)利率上浮5%的利率數(shù)量明顯增加，占比增長(zhǎng)至2.27%；基準(zhǔn)上浮10%以上利率占比連續(xù)6個(gè)月下降，二套房貸款利率出現(xiàn)了進(jìn)一步下調(diào)跡象。