據深圳中原地產數據顯示，2015年4月份，深圳成交的一手豪宅項目共計19個，成交268套，合計5.33萬平方米，面積環比增加36.2%，同比去年4月大增288.2%。其中，過半成交的豪宅總價超過800萬元。受成交量大漲影響，豪宅去化周期縮短至10.4個月。

4月豪宅市場開始啟動，招商海上世界雙璽1個項目即有434套200~530平方米的大戶型單位獲得批售，總量為12.4萬平方米，為繼2014年9月以后首次突破10萬平方米。而開發商公開推售量也有明顯的增長，4月共有3個項目開盤或加推，共有4.76萬平方米、近200套豪宅單位入市。

相較整體的新房住宅市場，豪宅成交量的上升也相對較快，住宅類豪宅共成交4.65萬平方米，環比增加28%。在總體住宅的占比由3月的8.4%上升至4月的11.5%。

4月800萬元以上豪宅成交占比繼續上升15個百分點，占比高達53%。千萬豪宅總量占比37%，1500萬元以上的高端豪宅占比22%，代表性的樓盤仍以南山的深圳灣壹號、招商海上世界雙璽、華僑城loft公館以及福田的深業上城為主。隨著流動性的寬松和資金的聚集，深圳豪宅市場中高端豪宅成交占比正逐漸上升。

成交量快速上揚造成豪宅庫存下滑，整體豪宅也進入快速去化的階段，至4月底去化周期僅為10.4個月。 相對于今年2月長達29.7個月的去化周期，最新數字與之相比縮減19.3個月。

從銷售率來看，受深圳高端需求的支撐以及別墅供應的逐漸稀缺，別墅類仍是銷售率較高的類型。公寓類豪宅以不到五成的銷售率墊底，然而近期流動性的持續寬松和房價持續上升的預期也促進了豪宅公寓的去化速度，去化周期降至20個月以內。

根據深圳中原研究中心的監測，4月末，新房市場供應開始逐漸放量，5月新房市場預計有44個樓盤開盤或加推，其中有近10個項目為豪宅，計劃入市的有新世界名鐫、萬澤香蜜湖、燕晗山苑及御林華府等項目。