“五一”過(guò)后，中山樓市依舊紅火，由于網(wǎng)簽存在一周左右的滯后性，上周網(wǎng)簽更能反映五一成交情況。

　　據(jù)合富輝煌中山公司統(tǒng)計(jì)，上周中山商品房網(wǎng)簽2925套，面積32.10萬(wàn)方，環(huán)比分別上升40%和46%，同比去年同期，套數(shù)雖只上漲10%，但面積卻大漲36%。這是因?yàn)樽≌�網(wǎng)簽成大頭，占比86%，住宅成交真正回歸。此外，上周商品房均價(jià)5761元/平米，環(huán)比上漲2.5%。

　　土地：神灣鎮(zhèn)一宗商住用地流拍

　　樓市回暖，網(wǎng)簽成績(jī)讓人驚喜，但是土地成交方面情況仍未明朗。上周仍無(wú)住宅用地成交，僅三角鎮(zhèn)成交一宗工業(yè)用地，而神灣鎮(zhèn)一宗商住用地流拍。此外，上周招拍掛三宗工業(yè)用地，均位于三角鎮(zhèn)。

　　網(wǎng)簽：均價(jià)環(huán)比上漲2.5%

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周中山市商品房網(wǎng)簽2925套，面積32.10萬(wàn)方，環(huán)比分別上升40%和46%，同比去年同期分別上升10%和36%。價(jià)格方面，上周商品房均價(jià)5761元/平米，環(huán)比上漲2.5%。

　　此外，上周中山市住宅網(wǎng)簽2233套，占商品房成交占比86%，網(wǎng)簽面積24.93萬(wàn)方，其中，網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比上漲超3成，同比上漲2成。

　　合富輝煌認(rèn)為，相比去年同期市場(chǎng)不好，開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)位回籠資金，今年樓市回暖，住宅成交真正回歸。商品房均價(jià)也環(huán)比上升，這個(gè)五一是名副其實(shí)的“有量有價(jià)有實(shí)力”。過(guò)了五一之后，住宅新增開(kāi)始回落，環(huán)比下降超過(guò)三成。住宅成交迅速上升，新增卻回落，中山房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著健康的方向發(fā)展，逐步回歸正常發(fā)展的狀態(tài)。

　　網(wǎng)簽用途方面，上周網(wǎng)簽車(chē)庫(kù)206套，商業(yè)159套，住宅/車(chē)庫(kù)9套，工業(yè)6套。上周在缺乏一日成交數(shù)據(jù)的情況下，住宅成交環(huán)比上漲超三成，同比上漲二成。商業(yè)成交依舊火熱。數(shù)據(jù)。)

　　新增：3個(gè)鎮(zhèn)區(qū)住宅新增超2000套

　　上周中山全市住宅共有3個(gè)鎮(zhèn)區(qū)有新增，新增套數(shù)共計(jì)2127套，面積25.80萬(wàn)方，環(huán)比分別下降35.3%和28.2%。從面積段新增來(lái)看，新增量最多的是100-120和120-144平米面積段，共占比71%;從戶型來(lái)看，三房二廳新增占比64%。

　　區(qū)域：坦洲鎮(zhèn)多個(gè)項(xiàng)目成交火熱

　　鎮(zhèn)區(qū)網(wǎng)簽方面，上周第一名是坦洲鎮(zhèn)，網(wǎng)簽424套，4.33萬(wàn)方，其奪冠主要靠錦繡國(guó)際花城、海倫印象、佳境康城等項(xiàng)目火熱成交�；鹁骈_(kāi)發(fā)區(qū)位居第二，網(wǎng)簽331套，3.54萬(wàn)方；西區(qū)排名第三，259套，2.7萬(wàn)方。

　　上周商品房單盤(pán)網(wǎng)簽排行榜“大換血”，其中，錦繡國(guó)際花城網(wǎng)簽79套，沖上榜首；凱茵又一城網(wǎng)簽73套，成為新晉亞軍;雅居樂(lè)劍橋郡網(wǎng)簽63套，成新晉季軍。

　　2015.5.4-5.10中山樓市城鎮(zhèn)網(wǎng)簽