從去年下半年到今年4月份，全國大部分城市放松限購、降低二套房首付、降低貸款利率以及降準等一系列組合拳打出，在今年5月份終于出現了明顯的效果。尤其北上廣深一線城市，市場量價回升顯著。

　　僅就廣州來看，根據監控的陽光家緣數據，今年5月全市一手網簽9 3 13套，不僅創下今年以來的成交新高，同時還創下自20 10年以來5月份成交的最好水平，成六年來“最紅5月”。

　　放眼至全國，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，5月全國100個城市一手住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，上漲0 .45%.

　　轉眼進入6月，又是一年高考時。當莘莘學子秣馬厲兵，只為博取金榜題名；火熱的樓市也借著東風來一次與眾不同的放榜：截至5月，哪個城市房價漲得最快？哪個城市腰包最鼓？全國最貴的住宅是誰……本次調查，鎖定北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、成都九大熱門城市，盤點各宗“最”。

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　　哪個城市房價漲得最猛？

　　深圳房價上漲速度可用“瘋�！毙稳�

　　在一線城市樓市成交量強勁增長帶動下，各地樓市迎來“紅五月”行情，深圳、北京、上海等地更是上演了“搶房”的一幕。截至5月，九大城市中哪個城市房價漲得最猛（僅指住宅）？

　　狀元郎當然是深圳。根據相關機構統計，深圳前五月住宅成交均價23272元/平方米，同比漲幅高達16.77%；榜眼、探花則分別是天津、武漢，同比漲幅分別達到13.40%、13.35%.

　　這個結果毋庸置疑。近期，深圳龍華新房均價首次破四萬，再次刷新深圳人對原關外房價的認知。借用股市形容詞“瘋�！眮硇稳萆钲诖溯喎績r上漲一點也不為過。究其原因，在專家看來，是深圳的土地太少了，面積只相當于北京的1/8、上海和廣州的1/3.

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　　哪個城市賣房最瘋狂？

　　深圳回暖最迅速，成交量同比漲91.29%

　　成交量上升，反映了居民購房意愿在增強。那么，截至前五月，九大城市中哪個城市賣房最瘋狂（僅指住宅）？

　　答案還是深圳！根據相關機構統計，去年深圳前五月住宅成交量僅12705套，位列九大城市之末，但論樓市反轉程度，深圳回暖是最迅速的。深圳成交量同比上漲了91.29%，其次為上海、北京、廣州重慶，同比漲幅分別為46.51%、34.24%、12.55%、8%.

　　在中原地產首席分析師張大偉看來，一方面是深圳的市場資金相對而言更活躍一些，另一個原因是真正的住宅供給量非常少。

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　　哪個城市賣地收入最多？

　　賣宅地進賬約351億元，北京奪魁

　　自去年年中開始，中國土地市場急速降溫。今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額同比減少43%，接近腰斬。然而到了5月份，一二線樓市的熱度開始向土地市場傳導。那么，九大城市中哪個城市賣地最多，腰包最鼓（僅指住宅用地）？

　　榜單前三甲分別是北京、上海、重慶。根據相關機構統計，北京前5月住宅用地成交約351億元，上海成交約296億元、重慶成交約209億元，其次為成都成交約143億元、天津成交約133億元。

　　值得關注的是，同比去年前5月的成交，九大城市的腰包都干癟了不少，均出現同比減少的情況。可以看出，房地產行業增速放緩已成為業內共識，企業拿地較之前謹慎。

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　　哪個城市的土地最值錢？

　　14395元/m2！北京宅地可謂寸土寸金

　　房地產市場中的地價是“面粉”，房價是“面包”。究竟是“面粉”推高了“面包”的價格，還是“面包”拉動了“面粉”的價格？截至5月，九大城市中哪個城市的土地最值錢（僅指住宅用地）？

　　根據相關機構統計，當屬寸土寸金的北京了。北京前5月住宅用地的樓面地價達到14395元/平方米，其次為上海7560元/平方米、南京6256元/平方米、廣州5872元/平方米、天津4699元/平方米。

　　由此可見，相比三、四線城市已可以看到的風險，一、二線城市的風險要低很多，預計房企未來在一、二線城市拿地競爭將加劇。

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　　全國最貴的住宅在哪？

　　上海華洲君庭154694元/m2稱霸

　　截至5月，全國最貴的住宅是誰？因無法根據報價進行統計，南都本次放榜參考了成交數據。

　　毋庸置疑，上海是全國房價最貴的城市，同時也是豪宅集聚的城市。狀元郎當屬上海華洲君庭，成交均價達到154694元/平方米；榜眼是深圳的深圳灣1號，成交均價達115119元/平方米；探花是北京的遠洋花園，成交均價達107707元/平方米。而廣州的僑鑫匯悅臺以99279元/平方米位列榜單第四名；杭州的綠城云棲玫瑰園以70391元/平方米位列榜單第五名。

　　當然，這個成績并沒有打破2014年由湯臣一品保持的記錄，去年的成交均價達到172539元/平方米，堪稱天價。

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　　廣州銷售額最高的房企？

　　保利以約60億元奪冠，越秀位列第二

　　最后一個問題回歸到廣州。截至五月，哪家房企廣州市場的銷售額最高？哪家房企的銷售額漲幅又最大？

　　機構與各家房企統計會略有差別，此次榜單參考相關機構數據，保利地產以約59.91億元位居T O P1；越秀地產以約49.09億元位居第二；萬科地產以約36.15億元位居第三。其次為富力地產約30 .59億元、雅居樂地產約26.13億元。

　　同比漲幅來看，漲幅最大的是萬達，同比漲了130 .33%，其次為萬科地產，同比漲了53 .87%，第三為越秀地產，同比漲了38.45%.