據新浪樂居數據監控中心顯示，上周蘇州樓市商品房成交共計3173套，成交面積379819.17平方米，環比減少了60406.43平方米。截止2015年5月17日24時，蘇州商品房可售房源130247套，可售房源面積13787122.9320平方米。

蘇州一周成交環比示意圖

　　伴隨著628央行降息降準的政策出臺以及月初的園區土拍落槌，蘇城樓市7月開局依舊呈現火熱跡象。就成交而言，在6月底成交量一路飄紅，出現井噴之后，7月首周的成交并未延續上月的翹尾趨勢，反而呈現周期性的回落。這或與新政出臺的緩沖期以及網簽的滯后性有關。據新浪樂居數據監控中心統計，與前一周相比，上周蘇州住宅成交量2641套，環比下跌18.31%。成交量于6月30日創周期新高，住宅日成交達到584套。從各區域來看，吳中區成交961套，環比驟降31.21%；新區成交542套，環比下滑2.17%；姑蘇區成交412套，環比微跌1.20%；相城區成交366套，環比上漲9.91%；園區成交360套，環比大跌32.33%。

　　在樓市一系列政策利好的誘因下，不少開發商或提前推盤節奏，借勢漲價，或暫緩封盤，內部商討調價細則，再等時機入市。樓市步入下半年，開發商更加趨于理性，從上周銳減的推盤數上可見一斑。據悉，7月將有33家樓盤推新入市，相信在經過階段性的調整后，下周的成交數據或將會有一定程度的躥升。

上周住宅與非住宅成交概況

　　住宅成交2641套降幅18.31% 四區全降相城反漲9.91%

　　據新浪樂居數據監控中心顯示，上周住宅成交2641套，成交面積330915.29平米。成交量環比前周下降了592套，降幅18.31%。而成交面積環比卻上漲5278.45平米，漲幅為1.62%。各區域成交配比為，吳中占36%、園區占13%、姑蘇占16%、新區占21%、相城占14%。吳中依舊坐穩頭把交椅，園區慘遭墊底。

蘇州各區住宅周成交對比示意圖

　　從上周住宅成交情況來看，各區除相城區以外，均出現不同幅度的下跌態勢。其中，吳中區住宅成交較前周雖有31.21%的降幅，但仍舊以961套的成交量居于首席。新區以542套的成交量緊隨其后，環比下滑2.17%。姑蘇區以1.20%的降幅位居第三，相城與園區成交量較為接近，分別成交366、360套，但有所區別的是，相城區反漲9.91%，園區以32.33%的降幅淪為末位。

蘇州各區域住宅周成交環比示意圖

　　非住宅成交環比下滑27.62% 相城首位吳中下滑60.06%

　　上周非住宅成交532套，成交量環比上周減少203套，環比下滑27.62%。成交面積48903.88平米，環比大降57.32%。值得關注的是，上周非住宅成交也呈現下滑趨勢，相城區以263套的成交量躍至首位，而吳中區雖有60.06%的降幅，但居于第二高位。其余三區上周非住宅成交均不超過60套的成交量，表現慘淡。