經(jīng)過6月份最后一周的年中沖刺后，進入7月首周，杭州樓市勢頭不減。上周（6月29日-7月5日），杭州商品房共成交3567套，成交面積30.2萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比增長3.75%，面積環(huán)比下降12.3%。

　　供應(yīng)方面，上周全市有7個項目領(lǐng)取預(yù)售證，新增商品房1660套、9.06萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別下降26.58%、7.08%。商品住宅新增房源1642套、18.81萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別增長29.80%、23.79%。

　　區(qū)域：拱墅區(qū)領(lǐng)跑主城

　　上周（6月29日-7月5日），杭州商品房市場成交量略有下降，共成交商品房3567套、35.14萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比增長3.75%，成交面積環(huán)比下降12.30%。其中，主城區(qū)共成交商品房1801套、18.20萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲，成交面積環(huán)比下降21.46%。

　　從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，余杭區(qū)持續(xù)領(lǐng)跑市場，共成交商品房1121套、10.20萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲0.72%，成交面積環(huán)比下降7.18%。主城區(qū)方面，拱墅區(qū)以438套、4.71萬平方米的成交量位居主城第一。從各區(qū)成交走勢來看，本周十大區(qū)域總體表現(xiàn)為下降的趨勢，僅蕭山區(qū)、下城區(qū)和濱江成交面積環(huán)比上漲，漲幅分別為14.13%、16.90%和12.64%。

　　商品住宅方面，上周杭城（含余杭、蕭山）共成交2824套、30.2萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降2.96%、9.14%。其中，主城區(qū)共成交1337套、14.67萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降9.42%、16.16%。從各區(qū)域成交走勢來看，上周僅蕭山區(qū)商品住宅成交面積上漲，其余區(qū)域均呈現(xiàn)下降態(tài)勢。

　　排行：安居臨江金座奪魁

　　上周杭州樓市共377個項目成交，其中，成交套數(shù)TOP10項目共成交682套、4.6萬平方米，占總成交量的19.11%、13.09%。

　　安居臨江金座共成交208套房源，為上周成交冠軍。項目位于錢江新城核心區(qū)域，直面一線錢塘江景觀，成交均價僅23000元/平方米左右。核心地段和稀缺景觀資源，成就了安居臨江金座項目熱銷。

　　濱江·東方海岸上周共成交89套房源，位居成交第二。東方海岸于6月25日首開，推出2、5、6號樓共650套房源，戶型為90-137平方米，開盤起價8866元/平方米，當天去化9成。濱江房產(chǎn)一貫的好口碑加上適當?shù)捻椖績r格成為項目熱銷的關(guān)鍵。

　　萬寶城成交82套，位列第三，再次進入周度榜單前三。項目位于臨平山北，自開盤以來已連續(xù)數(shù)周進入成交榜單，目前在售毛坯酒店式公寓和商鋪，小戶型低總價，投資門檻低，較受市場歡迎。

　　上周截至7月5日，杭城可售商品住宅共154024套、1793.91萬平方米，可售套面環(huán)比下降0.77%、0.49%。杭城總庫存量近四周持續(xù)下降，但存量基數(shù)仍然較大，目前仍有15.40萬套的存量，庫存去化壓力大。