2015年以來(lái)，為應(yīng)對(duì)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，作為宏觀調(diào)控兩大政策之一的貨幣政策頻頻出手，三次降息、三次降準(zhǔn)，“組合拳”頻頻打出，無(wú)論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環(huán)境都進(jìn)入了較為寬松的階段。

　　對(duì)幾輪政策調(diào)整后的房貸市場(chǎng)，杭州房貸利率又有什么變化呢？7月13日下午，搜房網(wǎng)工作人員獨(dú)家連線了中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等杭州11家主要銀行，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：

　　首套房方面，中國(guó)銀行、工商銀行、民生銀行等6家銀行可享受首套房利率9.5折的優(yōu)惠，但也需客戶(hù)資質(zhì)、信用良好；建設(shè)銀行、招商銀行、杭州銀行等5家銀行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率，且招商銀行因?yàn)槭诸^單子較多，現(xiàn)申請(qǐng)貸款將延后處理，延后時(shí)間未定。

　　二套房方面，除交通銀行、杭州銀行二套首付需5成之外，招商銀行二套首付4成以上，其他銀行二套首付均為4成，而二套房利率維持基準(zhǔn)利率上浮10%不變。

　　降息降準(zhǔn)后市觀察

　　杭州部分銀行收緊首套房貸利率優(yōu)惠

　　央行降息降準(zhǔn)“組合拳”密集打出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，到底是不是利好？從出發(fā)點(diǎn)來(lái)看，央行降息是為減輕購(gòu)房者的還貸壓力，然而，現(xiàn)實(shí)卻是，杭州部分銀行反而在央行“救市”后收緊了首套房貸優(yōu)惠。與降息降準(zhǔn)之前相比，杭州已有銀行取消了首套房貸利率優(yōu)惠，例如建設(shè)銀行、招商銀行、華夏銀行由之前的首套房利率9.5折變?yōu)榱嘶鶞?zhǔn)。

　　招商銀行不僅取消了首套房利率9.5折的優(yōu)惠，招行工作人員還告訴小編：“目前因?yàn)槭诸^單子較多，現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人貸款將延后處理，延后的時(shí)間未定。”

　　杭州二套房首付4成基本落定 利率仍為1.1倍

　　據(jù)搜房網(wǎng)工作人員了解，房貸新政關(guān)于二套房首付六成降至四成的規(guī)定，杭州目前大部分銀行已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，但在利率方面仍然沿用原來(lái)的政策，基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　小編以購(gòu)房者身份致電杭州11家主要銀行確認(rèn)，四大行的工作人員均表示，二套房首付最低可以四成，不過(guò)二套房利率仍為基準(zhǔn)利率上浮10%。另有興業(yè)銀行、民生銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行等商業(yè)銀行也已執(zhí)行二套房首付4成的政策，招商銀行工作人員則表示，二套房首付需4成以上。此外，交通銀行、杭州銀行的工作人員告訴小編，二套房首付雖沒(méi)有4成，但也從原來(lái)的6成降到了5成，且只要還清按揭即可算首套，首付只需3成。

　　從各大銀行的落地政策來(lái)看，二套房首付“六改四”已基本執(zhí)行到位，但利率優(yōu)惠則很有限，仍然按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。