轉(zhuǎn)眼樓市進(jìn)入下半場(chǎng)。受到上半年房地產(chǎn)救市政策的影響，在即將到來(lái)的8月，項(xiàng)目推新群情激涌，紛紛亮出“利器”爭(zhēng)奪市場(chǎng)。根據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，截止至7月23日，8月份廣州有52個(gè)項(xiàng)目推新，環(huán)比上月增長(zhǎng)44.44%。其中老盤推新34個(gè)，全新項(xiàng)目18個(gè)。

增城最高產(chǎn)黃埔第二 鳳凰城將攜千套入市

　　新貨供應(yīng)量前兩名落在東部的增城及黃埔，分別有11個(gè)、9個(gè)項(xiàng)目推新，增城數(shù)目占整體比例21%之高。

東部黃埔及增城推新比例較高

廣州8月份推新個(gè)數(shù)一覽

　　今年的樓市熱區(qū)，東部一直榜上有名。撤市建區(qū)的增城，5月底正式掛牌之后，無(wú)論是價(jià)格，還是銷量，均有增長(zhǎng)。進(jìn)入8月，推新貨量也呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)。老牌成熟大社區(qū)碧桂園鳳凰城，將攜帶千余套洋房和別墅入市。全新項(xiàng)目金地香山湖，也將在8月中旬面世，含700多套新品單位。

　　同為東部，黃埔區(qū)項(xiàng)目套數(shù)雖沒(méi)有增城項(xiàng)目的霸氣，也亮點(diǎn)不少，珠江嘉園、騰飛園·中新里、廣州綠地城等幾個(gè)項(xiàng)目，均有超過(guò)200套的產(chǎn)品入市，預(yù)計(jì)均價(jià)萬(wàn)元左右，較為親民。其中作為中新知識(shí)城重頭戲的廣州綠地城，有巨無(wú)霸項(xiàng)目之稱，目前已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)，欲打造一座世界級(jí)的綜合體，主打75-144平米的單位。

　　廣鋼新城迎首秀 帶動(dòng)周邊區(qū)域起舞

　　8月推新的市區(qū)盤中，荔灣的表現(xiàn)最搶眼，因其重大板塊——廣鋼新城將迎來(lái)首秀。據(jù)了解，2014年，千億央企中海地產(chǎn)率先拿下廣鋼地塊，打造首個(gè)高端綜合體項(xiàng)目——“中�；�灣壹號(hào)”將于下月8日正式開(kāi)放，業(yè)內(nèi)估計(jì)板塊售價(jià)為4萬(wàn)元/平方米左右。首盤效應(yīng)之下，另一全新項(xiàng)目富凱星堤也將乘勢(shì)推出。另外，同在荔灣區(qū)的學(xué)位大盤廣州荔灣君薈名軒、地鐵盤悅江上品也在8月推新。

　　房?jī)r(jià)穩(wěn)定庫(kù)存高 番禺全新品惹眼

　　廣州各個(gè)區(qū)域都在漲，番禺的房?jī)r(jià)卻相對(duì)穩(wěn)定，因其庫(kù)存豐厚，但是8月，還將有4大全新盤入市。金融街首盤金融街·融穗瀾灣和華南板塊新貴尚東數(shù)字居最惹眼，前者主打二至四房一線江景房，后者為萬(wàn)博商圈居住和投資皆宜的綜合體，位于華南快速入口旁，交通便利。

　　廣清一體化加速 沿線眾盤忙較勁

　　得廣清城軌建設(shè)之利好，外圍項(xiàng)目近來(lái)也頻獲廣州客青睞，中國(guó)美林湖、陽(yáng)光100芒果TOWN、碧桂園清泉城、碧桂園輕軌悅城等，均獲不錯(cuò)的銷量。8月中下旬，碧桂園雙盤均有推新，主打110平米以上的大戶型單位。

　　營(yíng)銷大月活動(dòng)多 土豪送禮沖銷量

　　8月既是項(xiàng)目推新大月，也是活動(dòng)大月，不少項(xiàng)目開(kāi)放和舉辦案場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。番禺的奧園國(guó)際中心、金龍城，增城的仁安花園，均在8月開(kāi)放銷售中心；天河金融城匯金中心，目前已經(jīng)接受咨詢；另外，九洲海譽(yù)居、富力東山新天地等，正進(jìn)行送禮活動(dòng)，致力提高去化量。

2015年8月廣州新盤新貨一覽表