在“金九銀十”到來之前，有多少樓盤讓利搶跑？據相關網站數據監控中心統計， 截至7月24日，廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓)共421個，預計8月份推出優惠的項目160個，推優惠樓盤占比僅為38%，繼上個月之后再次下 降，環比下降2.89%，同比下降13.48%，再一次“同比”“環比”齊降。不過，預計8月份讓利推出新產品的項目一共有45個，相比上個月增加了16個樓盤。其中增城16個，黃埔5個，即這兩個區域共有21個讓利推新，占比直逼五成。

　　天河增城南沙三區促銷樓盤最多

　　從整體上看，8月份預計推出優惠的樓盤占比少但很集中，其中3個區域推優惠樓盤占比高達五成以上，分別是增城60.71%，南沙52.78%，天河 50%。據統計，增城有16個項目均預計8月份推出新貨，開發商紛紛讓利搶跑。南沙由于利好政策不斷，自今年以來每個月樓盤讓利比例均是全市前三。不 過，8月份南沙僅52.78%的樓盤預計推出優惠，環比上個月下降了22.71%。

　　番禺8月份推出優惠樓盤占比僅為24.24%，創今年以來新低。番禺曾經是去年樓市最火的區域之一，但今年以來卻不溫不火，讓利吸客的樓盤也相對較少。其 中一個原因是番禺重量級大盤基本賣得差不多，全新樓盤又較少。如番禺最熱的區域萬博商圈，目前番禺萬達廣場方圓500米內似乎都在施工，但是公寓和住宅項 目較少。曾經風靡一時的萬科歐泊目前僅剩下C系列樓棟大戶型單位，四海城的公寓也已售罄，荔園地產中心公寓產品不多，中鐵諾德中心推的是寫字樓，僅有招商 城市主場主推公寓。

　　有樓盤推出10萬元減100萬元優惠

　　從整體上看，7月份推出“1萬元抵5萬元”“1萬元抵9.5折”“2萬元抵10萬元”這樣電商優惠的樓盤居多，又有不少樓盤推出了一口價單位，但9折以下 大優惠的樓盤明顯減少。據統計，8月份優惠9折以下的樓盤有合景天峻，尚上名筑、柏景瓏匯等，其中，合景天峻的小公寓有1萬元抵9折優惠，大面積公寓有2 萬元抵9折優惠;尚上名筑購房優惠2萬元抵8.8折;地鐵盤柏景瓏匯購房優惠8000元抵9折。

　　從單個樓盤看，有樓盤驚現10萬元抵100萬元的優惠。越秀星匯金沙二期目前在售210-240平方米戶型組團半山別墅，南區別墅樣板房現已開放，均價為35000元/平方米，預計今年年底交樓，該盤目前購房可享10萬元抵100萬元優惠。

　　從形式上看，一般除了電商優惠，還有貸款優惠“一次性付款9.5折”“按揭9.8折”等，或“特價”“一口價”“送物業管理費”“送裝修”等優惠形式。8 月份也不例外，只是以電商優惠和貸款優惠居多，其中景業荔都電商優惠1萬元抵9.3折，公積金兩成，首付低至9萬元。

　　從產品方面來看，讓利搶跑的項目主要是以洋房為主，戶型以100平方米以下的中小戶型居多。如碧桂園城市花園將于8月加推96-115平方米的三房，目前認籌2萬元抵8萬元。