根據(jù)深圳市規(guī)土委土地成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，今年前7個(gè)月，深圳賣地收入達(dá)88.1億元，較去年同期的413.5億元，縮減了78.7%。深圳土地市場(chǎng)低迷的狀況很快將迎來轉(zhuǎn)機(jī)，9月出讓的龍華地塊掛牌起始價(jià)為112.5億元，深圳有望迎來新“地王”。

　　土地出讓金同比降幅近八成

　　今年1~7月，深圳共計(jì)推出37宗地（不含深汕合作區(qū)地塊），其中33宗成交，其中工業(yè)用地28宗，住宅用地1宗，商業(yè)用地4宗；土地收入達(dá)88.1億元，同比下降78.7%。

　　值得一提的是，今年推出一宗住宅用地。2月6日，首個(gè)由政府主導(dǎo)的舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目——鹿丹村拍賣。該地塊因采用創(chuàng)新的“定地價(jià)、競(jìng)?cè)莘e率”方式拍賣，再次引發(fā)業(yè)界關(guān)注，全場(chǎng)歷經(jīng)70輪激烈競(jìng)拍，中海地產(chǎn)以可售面積樓面價(jià)高達(dá)22055元/平方米的樓面價(jià)拿下深圳今年首宗居住用地，該宗地塊出讓金達(dá)8.9億元。

　　1月9日，港企嘉里置業(yè)以38.6億總價(jià)、樓面地價(jià)19794元/平方米的代價(jià)，拿下前海一宗面積約為3.25萬平方米的地塊，這也是今年上半年最貴的一宗，占上半年深圳賣地總收入的近五成。

　　記者綜合中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部和安居客的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年前7個(gè)月，北上廣深等四個(gè)一線城市合計(jì)供應(yīng)309宗土地，合計(jì)土地出讓金只有2060億，同比跌幅高達(dá)26.4%。而在2014年，全年供應(yīng)地塊則高達(dá)849塊土地。

　　9月或?qū)⒂瓉硇隆暗赝酢?/strong>

　　今年深圳土地市場(chǎng)低迷的狀況很快將迎來轉(zhuǎn)機(jī)。值得注意的是，今年9月份，龍華將迎來一塊巨無霸地塊拍賣。8月12日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站顯示深圳北站商務(wù)中心區(qū)又一幅商務(wù)辦公綜合體地塊將于9月23日正式掛牌出讓。

　　據(jù)了解，該地塊位于龍華民治，靠近深圳北站商務(wù)中心區(qū)紅山商業(yè)文化片區(qū)核心區(qū)域、地鐵4號(hào)線紅山站西側(cè)，用地面積87044.54平方米，總建筑面積577900平方米，主要以辦公用房、商務(wù)公寓為主，并將建設(shè)不小于58000平方米的酒店。

　　該宗地競(jìng)買條件寬松，出讓公告中未對(duì)競(jìng)買和規(guī)劃條件做出限制，公告顯示，只要是中華人民共和國境內(nèi)外的公司、組織和個(gè)人，均可獨(dú)立或聯(lián)合競(jìng)買本宗地。該地塊將于9月14日至9月23日掛牌出讓，掛牌起始價(jià)為112.5億元，如此高的起拍價(jià)，深圳新的總價(jià)“地王”極有可能易主。

　　美聯(lián)物業(yè)認(rèn)為，因該宗地總額頗高且備受關(guān)注，相信會(huì)有大型開發(fā)商表達(dá)意向，最終或再次被具有豐富地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和高度融資能力的企業(yè)以聯(lián)合體方式拿下。