據搜房網消息：隨著金九銀十的臨近，樓市即將迎來九月傳統銷售旺季，不少房地產商積極蓄客，搶占金九先機，加推新品。據統計，截止8月25日，深莞惠樓市9月預計開盤項目數量39個，與8月開盤26個項目環比上升50%；另外，9月入市的39個項目中，老盤新推占19個，純新盤占20個，開盤項目數量純新盤略勝一籌。

　　市場回溫 9月深圳樓市開盤量上升三成

　　從區域分布來看，9月預開盤項目深圳共計28個項目，覆蓋了除坪山外的深圳各區，其中龍崗以10個開盤項目位居深圳各區推盤之首，占據市場36%的份額，寶安區以5個開盤項目位居第二，共占總開盤數量的18%，南山以4盤入圍，共占比約14%的市場份額，福田區、鹽田區和大鵬新區以2盤入圍，占比7%的市場份額，羅湖區和龍華新區、光明新區以1盤入圍，共占比12%的市場份額。根據數據顯示，龍崗作為深圳推盤大戶，相對較低的房價和推出的剛需小戶型依舊受到購房者的熱捧，仍然是深圳置業的熱點區域。

　　剛需為主 39盤將開20純新盤首開

　　根據搜房網數據統計顯示，在9月39個開盤項目中，老盤新推為19個，占據總比例約49%;純新盤項目占20個項目，占比約51%。在9月的開盤產品中，除了有高層、小高層和洋房產品，也有不少別墅及公寓產品，當然推出最多的仍屬高層產品，其次是小高層。戶型方面，面積區間在40-270平米，跨度較大，不過還是以80-120平米的中小戶型為主，可見大部分開發商在9月推出的產品更加偏向于剛需和剛改戶型。

　　臨深火熱 9月莞惠11盤入市搶客

　　與深圳樓市降溫形成鮮明對比的是，j近期臨深片區的東莞惠州等地訪客量和成交量卻大幅上漲。因為深圳客的瘋狂涌入，臨深片區已然成為下一個剛需陣營，目前東莞、惠州等臨深片區來自深圳的客戶置業占比已超過7成，臨深盤兩月已經漲3千/平，現在已經有不少投資客入場，臨深部分片區“缺貨”態勢突出。不過，隨著9月份莞惠11盤入市，對價格上漲和需求緊張的局面會有所緩解。