中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：據(jù)上海易居研究院最新發(fā)布的《2015年7月典型房企報(bào)告》顯示，前7月十大房企新增土地儲備同比量跌價(jià)升。

　　1、新增土地儲備面積同比跌幅持續(xù)收窄

　　1-7月，10大房企新增土地儲備面積1133.8萬平方米，同比下降25%，跌幅繼續(xù)收窄。隨著商品房市場逐漸復(fù)蘇，房企資金回籠速度加快，拿地積極性也在不斷增加，另一方面，去年同期房地產(chǎn)市場處于低谷，基數(shù)較小，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月同比跌幅將不斷收窄。

　　2、平均樓板價(jià)增速有所放緩

　　1-7月，10大房企拿地平均樓板價(jià)3694元/平方米，環(huán)比下降5.4%，同比上升19%。隨著樓市漸趨向好，房企拿地?zé)崆榧皩?shí)力均有所提升，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月更多城市的土地市場將會逐漸復(fù)蘇，平均樓板價(jià)受區(qū)域及地塊條件不同會產(chǎn)生一定震蕩。

　　3、拿地金額同比跌幅收窄

　　1-7月，10大房企土地成交金額1078.3億元，同比下跌13.6%，跌幅較上月繼續(xù)收窄。土地成交金額受土地購置面積及樓板價(jià)影響，隨著土地成交量同比跌幅收窄，樓板價(jià)小幅上升，土地成交總金額同比跌幅也逐漸縮小。

　　從單個(gè)企業(yè)拿地金額來看，前7個(gè)月，華潤置地、恒大、綠地拿地總額位居前三位，分別是288億元、191億元、182億元。從拿地金額增幅來看，華潤置地最高為90.8%，其次是碧桂園38.5%，第三名為萬科37.1%，另有恒大正增長26.5%，其余6家企業(yè)同比增幅尚處于負(fù)增長區(qū)間。

　　從1-7月份10大房企購地總額與銷售總額之比的排名來看，華潤置地最高為73.5%，其次為恒大、綠地，分別為43.4%、38.4%，與拿地總額前三位企業(yè)排名相同，拿地較為激進(jìn)。排名后三位的是世茂房產(chǎn)、萬達(dá)、中海，該比值依次為0%、6%、11.8%，與拿地金額增幅后三位企業(yè)排名相同。

　　預(yù)測

　　隨著商品房市場向好發(fā)展，房企對市場信心增強(qiáng)，資金回籠加快，其拿地積極性不斷提升，拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月土地市場將繼續(xù)走強(qiáng)。