中國產業(yè)發(fā)展研究網訊：2015年1-7月，廣東房地產開發(fā)投資在上半年回落企穩(wěn)后小幅回升，開發(fā)企業(yè)資金到位情況有所好轉，商品房銷售市場繼續(xù)回暖，銷售面積增幅創(chuàng)年內新高。

　　一、房地產開發(fā)投資企穩(wěn)回升

　　1-7月，廣東房地產開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)投資4502.13億元，同比增長17.3%，增幅比上半年提高1.2個百分點。

　　圖1  2015年1-7月廣東房地產開發(fā)投資走勢圖

　　按構成分，建安工程投資增幅提高。1-7月，廣東房地產開發(fā)投資中建筑工程投資2855.23億元，同比增長14.8%，安裝工程投資412.87億元，增長22.3%，增幅分別比上半年提高2.0個和5.2個百分點；設備工器具購置費55.26億元，增長47.8%；其他費用投資1178.79億元，增長20.8%，其中土地購置費820.52億元，增長18.1%，增幅比上半年回落2.0個百分點。

　　按類型分，住宅投資增幅穩(wěn)定。1-7月，廣東房地產開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資3112.55億元，增長20.6%，增幅比上半年提高0.3個百分點，其中90平方米以下小戶型住宅投資增長70.0%；非住宅投資增幅較緩，辦公樓投資282.62億元，增長8.9%，商業(yè)營業(yè)用房投資549.75億元，增長13.0%，其他投資557.22億元，增長8.9%。

　　按區(qū)域分，珠三角和西翼開發(fā)投資增幅提高。1-7月，珠三角地區(qū)房地產開發(fā)投資增長16.7%，增幅比上半年提高1.7個百分點；西翼增長24.1%，增幅比上半年提高3.1個百分點；東翼開發(fā)投資增長20.5%，山區(qū)增長18.4%，增幅分別比上半年回落5.5個和1.9個百分點。

　　二、開發(fā)企業(yè)資金到位情況有所好轉

　　銷售資金回籠加速，開發(fā)企業(yè)本年到位資金情況有所好轉。1-7月，廣東房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計7405.08億元，增長18.0%，增幅比上半年提高5.3個百分點。其中，國內貸款1651.96億元，增長10.2%，增幅比上半年提高6.1個百分點；利用外資12.72億元，下降16.5%；自籌資金2143.28億元，增長7.8%；其他資金來源3597.12億元，增長29.8%，其中定金及預付款增長32.2%，個人按揭貸款增長34.0%，增幅分別比上半年提高14.5個和6.6個百分點。

　　三、商品房銷售面積增幅創(chuàng)年內新高

　　商品房銷售市場繼續(xù)回暖，銷售面積增幅創(chuàng)年內新高。1-7月，廣東商品房銷售面積5787.79萬平方米，同比增長30.4%，增幅比上半年提高4.9個百分點；商品房銷售額5581.31億元，增長37.8%，增幅比上半年提高6.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額增長34.0%和48.1%，分別比上半年提高5.5個和7.8個百分點。

　　圖2   2015年1-7月廣東商品房銷售走勢圖

　　按區(qū)域分，珠三角地區(qū)銷售面積增幅較快。1-7月，珠三角地區(qū)商品房銷售面積增長35.4%，比上半年提高5.2個百分點；東翼和西翼增長29.0%和15.7%；分別比上半年提高8.1個和12.4個百分點；山區(qū)增長15.6%，比上半年回落1.1個百分點。