2015年深圳多個片區房價大漲，“剛需何處置業？”成為人們普遍關心的問題。近日，記者調查發現，今年1~8月，龍崗區布吉片區二手房成交火熱，部分二手樓盤每月成交約70套。在布吉片區內，仍有70萬元以內的低總價小區物業。有業內人士向記者表示，作為“羅湖的后花園”，布吉今年來房價漲幅相對趨緩，已經成為80后首次置業剛需的“心頭好”。

　　桂芳園成二手房成交冠軍

　　“今年1~8月，布吉二手房成交樓盤冠軍是桂芳園，總成交561套，平均每月成交約70套，平均每天2.3套；成交亞軍是佳兆業可園，總成交為448套，平均每月56套，平均每天1.9套。”昨日，布吉片區房產中介鐘先生告訴記者，除了桂芳園、佳兆業可園，布吉片區龍珠花園、麗湖花園、中海怡翠山莊，今年前8個月的成交套數都在300套以上。

　　記者從相關統計機構獲悉，1~8月布吉片區二手住宅成交近9000套，占全市二手住宅的10%。這意味著深圳每10個置業者中就有1個在布吉買房。

　　有業內人士向記者表示，關鍵在于布吉今年以來房價漲幅趨緩，二手房均價尚在“2”字頭。記者走訪市場了解到，在布吉片區，除了桂芳園等個別樓盤目前二手房價格已經突破3萬元/平方米，其他大部分二手房價格普遍在2.2萬元/平方米~2.8萬元/平方米之間。

　　低總價小區物業受青睞

　　除了“2”字頭的樓盤，記者發現，在布吉片區仍能買到一批70萬元以內的“小戶型、低總價”小區物業。據布吉片區房產中介高先生介紹，今年下半年起，深圳樓市開始降溫，此前已經銷聲匿跡的“筍”盤逐漸多了起來。

　　據記者統計，總價70萬元以內的物業主要有：麗庭豪苑面積24~38平方米的物業，套均總價約為58萬元；中海怡翠面積40~41平方米的物業套均總價約為63萬元；龍園龍鳳雅居面積31~33平方米的物業，套均總價約為67萬元；德福花園面積43~47平方米的物業套均總價約為68萬元。

　　置業者平均年齡32.3歲

　　選擇在布吉置業的究竟是哪些人群？據業內人士介紹，布吉片區置業者80后比例高達73.6%，比全市66.9%的占比高出6.7%。該負責人還表示，今年1~8月，布吉片區置業者平均年齡32.3歲，小于全市的33.3歲，同時也是龍崗區內最年輕的片區。

　　“吸引80后置業布吉最主要的原因還是房價。”有業內人士昨日向記者表示，“這些來布吉置業的80后大部分都是首次剛需。對于他們而言，如果只是普通工薪階層，買房首選交通便利的‘房價洼地’，如布吉片區、坪山新區等。”