從深圳市規劃國土委獲悉，深圳10月1日起執行新的普通住房價格標準。根據市規劃國土委公布的最新享受優惠政策普通住房價格標準，羅湖為房屋總價390萬（含）以下、福田為470萬（含）以下，南山490（含）萬以下，鹽田330（含）萬以下、寶安360（含）萬以下、龍華320（含）萬以下、龍崗280（含）萬以下、光明250（含）萬以下、坪山200（含）萬以下、大鵬230（含）萬以下。

　　深圳目前使用的還是2013年9月1日執行的“享受優惠政策普通住房價格標準”。根據該標準，福田、南山的普通住房價格標準為單套390萬以下，羅湖、鹽田為310萬以下，寶安、龍華為240萬以下，龍崗為210萬以下，光明為190萬以下，坪山、大鵬為160萬以下。

　　對于首套房購房者而言，買的房子是不是“豪宅”，在產權交易中繳納的契稅，可能相差數萬元甚至十幾萬。根據相關政策，個人購買首套商品房，符合普通住房標準且面積在90平米以下，只需繳納1%的契稅，若不符合普通住房標準，則需繳納3%的契稅。

　　以福田一套80平米、總價400萬的房子為例，按照現行優惠標準，購房者就需按“豪宅”標準，繳納3%的契稅；如果按10月1日后執行的新標準，購房者就可享受普通住房優惠政策，只需繳納1%的契稅。前后繳納的契稅相差8萬元。

　　享受優惠政策的普通住房，應當同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；實際成交價低于本通告規定的所在區域普通住房價格標準。