國家統計局19日公布數據顯示，投資增速仍在持續下行，1-9月投資累計增速下滑至10.3%，比1-8月份回落0.6個百分點。

　　這其中，房地產投資增速降至2.6%，較前期回落0.9個百分點；基建投資增速降至18.1%，增速比1-8月份回落0.3個百分點。

　　四季度房地產投資有望向平穩過渡

　　國務院發展研究中心宏觀經濟研究員張立群在接受上證報記者采訪時表示，“從銷售回暖傳導到投資回暖，這一輪時間比過去要長。主要原因還是存量房的問題，供求關系的變化傳導至投資還需要一定的時間。”

　　摩根士丹利華鑫證券宏觀經濟研究主管章俊也對上證報記者表示，最近房地產銷售依然沒有帶動房地產投資的整體回升，二三線城市的房地產市場依然處在去庫存階段。

　　不過，值得注意的是，房屋新開工面積前三季度累計同比下降12.6%，降幅比1-8月收窄4.2個百分點，在此基礎上的單月同比增速已經轉正。

　　“這說明地產開發商悲觀情緒有所降低，已經開始啟動一些新的項目的開發。”章俊分析說。

　　統計局數據顯示，1-9月份，商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與1-8月份持平。

　　張立群指出，“當前房地產市場發展的環境好轉的方向是肯定的，這將帶動房地產投資由降轉穩，現在只是時間早晚問題。”

　　張立群預計，四季度房地產投資向平穩方向過渡，前期下降勢頭會穩定下來，整體投資增速由落轉穩的趨勢會更為明顯。

　　受鐵路投資下滑拖累1-9月基建投資增速下滑

　　今年以來，穩投資，尤其是基建投資一直是穩增長的重要抓手。加快項目審批、地方債務置換等一系列措施陸續出臺。

　　據發改委透露，前三發改委共審批核準固定資產投資項目218個，總投資超過1.8萬億，其中交通基建項目項目就占去一半以上的投資規模。

　　但從目前數據來看，這些政策效果并沒有那么快見效。1-9月基建投資累計同比增長18.1%，增速比1-8月份回落0.3個百分點。

　　章俊分析稱，基建投資在8月份小幅反彈之后在9月份再次回落，主要是受道路運輸業和鐵路運輸業投資增長下滑的拖累，兩者累計同比增速分別回落0.3個百分點和8.1個百分點。

　　章俊強調，基建投資在未來依舊是“穩增長”的重要抓手，在政策操作層面政府還是會力促基建投資開工率的回升。