“銀十”已走進(jìn)尾聲，經(jīng)歷了幾度冷清和回升相互交替后，上周（10.19-10.25）廣州樓市成交量和均價(jià)比此前略有下滑。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，10.19-10.25廣州一手住宅網(wǎng)簽成交2039套房，環(huán)比上上周（10.12-10.18）的2104套微降3.1%。價(jià)格方面，均價(jià)13555元/平方米，環(huán)比同樣微降4%。量?jī)r(jià)水平均未恢復(fù)到十一黃金周前水平，但同比去年10月大體持平。

　　從各區(qū)情況看，增城表現(xiàn)最為搶眼，以成交616套位居全市第一，與成交量第二、第三名的花都和南沙差距較大。

　　網(wǎng)簽成交量TOP10樓盤中，增城共有4盤上榜，位于增城區(qū)的金馬香頌居以成交222套奪魁。此外，花都、南沙和黃埔各占兩席。

　　成交環(huán)比微跌3% 增城漲勢(shì)最高

　　網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州全市一手住宅網(wǎng)簽2039套，環(huán)比下跌3.1%。其中，中心六區(qū)網(wǎng)簽475套，與此前一周的576套相比減少101套，環(huán)比下跌17.5%；五郊區(qū)網(wǎng)簽1564套，環(huán)比微漲2.4%。

　　分區(qū)域來(lái)看，增城網(wǎng)簽616套位列成交量第一，花都、南沙分別以363套、286套位列第二、第三。越秀成交依然低迷，以25套包尾，環(huán)比下降28.6%。

　　從環(huán)比變化情況來(lái)看，全市十一區(qū)中，增城、海珠、花都、荔灣成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中增城環(huán)比上漲49.5%成為漲勢(shì)最高區(qū)域，海珠環(huán)比上漲44.8%。在環(huán)比下跌的7個(gè)區(qū)域中，從化、南沙跌幅最大，環(huán)比分別下跌33.5%、31.6%。

　　全市均價(jià)下跌4% 中心城區(qū)均價(jià)環(huán)漲一成 

　　價(jià)格方面，上周廣州一手樓網(wǎng)簽均價(jià)13555元/平，與此前一周的14123元/平方米相比減少568元，環(huán)比微漲4%。中心六區(qū)均價(jià)上漲10%，達(dá)到24810元/平方米；外圍五郊區(qū)價(jià)格環(huán)比下跌12.7%，均價(jià)9499元/平方米。

　　全市十一區(qū)中，增城區(qū)均價(jià)跌幅最大，環(huán)比下跌21.1%，均價(jià)7649元/平方米；天河下跌10%，但價(jià)格仍維持在4字頭。3字頭區(qū)域中，荔灣區(qū)均價(jià)32424元/平，環(huán)比上漲3.1%，海珠均價(jià)34200元/平，環(huán)比上漲8.1%。

　　增城、從化、花都均價(jià)仍在萬(wàn)元以下，其中增城均價(jià)全市最低，為7649元/平，從化、花都分別為8132元/平和8573元/平。