自今年7月以來，深圳二手房成交量已連續(xù)四個(gè)月下滑，同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格漲幅也已連續(xù)四個(gè)月放緩。據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，10月深圳二手房共成交6733套，環(huán)比下降36.2%；二手房成交均價(jià)為44029元/平方米，環(huán)比僅小幅上漲1.7%。

　　對(duì)于10月深圳二手房成交量環(huán)比下降近四成的原因，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，首先是受到國(guó)慶黃金周的影響，導(dǎo)致二手房成交量下滑幅度明顯；其次是二手房評(píng)估新政對(duì)二手房提前成交的刺激作用在9月已告一段落，直接影響了10月的成交走勢(shì)。

　　在深圳二手房成交量持續(xù)數(shù)月下跌的同時(shí)，10月深圳二手房?jī)r(jià)格仍在上漲，但漲幅明顯收窄。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，10月深圳有82%的二手樓盤成交均價(jià)上漲。其中，成交均價(jià)漲幅在5%以內(nèi)的二手樓盤最多，占比63%，環(huán)比9月大幅增加三成；漲幅在5%~10%之間的二手樓盤占比僅19%，較9月下滑了6個(gè)百分點(diǎn)。此外，10月成交均價(jià)下跌的二手樓盤較9月減少了近一成。