昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格同比下降的城市有54個(gè)。環(huán)比來看，價(jià)格下降的城市有33個(gè)，占到了近半數(shù)。

　　不過，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的新建商品房價(jià)格仍然延續(xù)上漲趨勢。深圳雖然環(huán)比漲幅有所回落，但是同比漲幅還是達(dá)到了40.5%。上海地區(qū)新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲2.1%，位居全國之首；同比漲幅達(dá)12.7%，超過1成。

　　二手房方面，70個(gè)大中城市中，有23個(gè)城市出現(xiàn)價(jià)格環(huán)比下跌，數(shù)據(jù)雖未過半，但也比9月的下跌城市增加了9個(gè)。上海二手房價(jià)環(huán)比小幅微漲了0.8%，漲幅較上月有所收窄。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時(shí)指出，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落。其中，一二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。

　　“超過半數(shù)的二三線城市不管是一手住宅還是二手住宅價(jià)格都出現(xiàn)同比下跌，即便今年這些城市的住宅價(jià)格在多方政策刺激下，出現(xiàn)了一定程度的環(huán)比或微漲，但依舊無法與去年同期的成交價(jià)格相比，而這只能說明全國樓市正在進(jìn)入一輪衰退期，城市間的分化以及由此帶來的各種配套設(shè)施及資源的不均衡分布仍將加劇�！鄙虾ｆ溂沂袌鲅芯坎靠偙O(jiān)陸騎麟指出，在今年二季度以來多方政策刺激下，的確對樓市的整體回暖起到了一定程度的拉動作用，尤其是對一線城市，但市場目前已經(jīng)將前期積蓄的需求量基本釋放完畢，外部刺激對樓市的推動作用的確已經(jīng)見頂，未來房價(jià)或出現(xiàn)拐點(diǎn)。但結(jié)合歷次房價(jià)上漲之后市場的回冷來看，價(jià)格出現(xiàn)顯著下跌（尤其是一線城市）并無可能，回落之后的均價(jià)仍將高于歷史均價(jià)。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦說道：“隨著房價(jià)環(huán)比上漲城市的減少，樓市經(jīng)過高速奔跑后已顯疲態(tài)，政策利好進(jìn)入尾聲，經(jīng)過前期釋放后交投雙方都需要調(diào)整。加之臨近年底，市場本身也會回歸平淡。綜合來看，這一波政策推動的交易高峰已過，房價(jià)快漲的勢頭將向平穩(wěn)過渡。”