據了解，清遠暫不實行二成首付政策。清遠不少開發商及銀行人士明確表示，清遠首套房首付最低25%，二套房首付比例最低30%。

　　猴年春節前夕，央行發出了房貸“大紅包”：在不實施“限購”措施的城市，首套房貸款首付最低20%，二套房貸款首付最低30%。不過，據了解，清遠暫不實行該政策，清遠不少開發商及銀行人士明確，清遠首套房首付最低25%，二套房首付比例最低30%。

　　清遠無緣房貸新政

　　從2015年“3·30”新政伊始，央行多次祭出大招去庫存。時隔4個月，央行再次放寬住房信貸政策，宣布自2016年2月2日起，不限購城市執行首套房首付20%、二套房首付30%的信貸新政。對于手頭不太寬裕的購房者來說，或許只要付二成首付就可以買套房子了。

　　這一消息讓不少關注樓市的消費者振奮。很多人認為，清遠是不限購城市，按道理可以穩穩地享受新政福利。不過根據最新消息，清遠市民或無緣這份厚禮。

　　據了解，廣東省房貸出臺了新執行方案，根據廣東省市場利率定價自律機制統一要求，除廣州、深圳地區，佛山（含順德、南海）、珠海、中山、江門地區對首次購買普通商品住房的居民家庭首付最低為20%，其他地區仍為25%。二套房貸方面，大佛山區域及珠海、中山、江門的首付調整為可執行最低三成，其他地區仍為最低四成。

　　商貸首付最低25%

　　“有小道消息稱，清遠首付二成，但仍沒得到確認，不過跟我們合作的兩家國有銀行目前可以做到首套首付25%，二套首付30%。”一位開發商說，如果房貸新政也能在清遠執行，當然是重大利好。

　　不過，根據廣東省市場利率定價自律機制統一要求，對首次購買普通商品住房的居民家庭，除廣州、深圳地區，佛山（含順德、南海）、珠海、中山、江門地區首付最低為20%，其他地區仍為25%。但在二套房貸方面，即對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，廣東省（深圳除外）內，除廣州外，其他地區首付比例為不低于30%。

　　筆者從開發商及銀行方面了解到，個別國有銀行首套和商業銀行首套最低首付25%，二套最低首付三成。也有商業銀行執行首套首付三成，二套首付四成。“如果是純公積金貸款，首套首付可以二成，目前我們最低是25%。”一位商業銀行人士表示，文件內容是由省里統一決定的，是根據各市的房地產情況所作的調整。