據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月第4周(2月22日—2月28日)海南商品房簽約1980套，環(huán)比前一周(1587套)上漲24.76%；簽約面積179045平米，環(huán)比前一周(152276平米)上漲17.58%；簽約住宅均價(jià)10857元/平米，環(huán)比前一周(11987元/平)微降9.43%。

2月第4周與2月第3周成交環(huán)比一覽

　　量漲價(jià)跌海口三亞備案量兩周連漲

　　2月第4周海南備案量繼續(xù)上漲，其中海口備案1112套，上漲23.97%，仍占據(jù)著周銷冠的位置。三亞備案821套，上漲24.02%，緊隨海口之后；而儋州備案47套，成為第4周上漲速度最快的區(qū)域。2月第4周海南樓市開啟以價(jià)換量模式。

　　從每日備案情況看，備案高峰出現(xiàn)在2月24日，單日最高備案464套，比上周高出26%。而到2月28日，備案量下滑至163套，比上周最低備案套數(shù)多出136%，2月第4周海南樓市交出一份漂亮成績單。

2月第4周每日成交情況

　　據(jù)三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月第4周卓達(dá)東方巴哈馬自由港灣三期以備案55套的成績領(lǐng)跑三亞樓市。三亞一山湖以備案51套的成績?nèi)〉脕嗆姡欢�魯能三亞灣高三區(qū)西區(qū)以40套屈居季軍。

2月第4周三亞成交榜TOP5（數(shù)據(jù)來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)）

　　海南政府再出狠招去庫存戰(zhàn)役正式打響

　　2016年2月23日，人們還在討論中央發(fā)布的城市規(guī)劃建設(shè)意見中的街區(qū)制時(shí)，海南省發(fā)布了《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，這是自2015年底中央提出“去庫存”以來，海南首個(gè)全省層面的文件通知，正式打響海南“去庫存”戰(zhàn)役。

　　對此，海南樂居特邀評論員海南中原地產(chǎn)策略中心高級研究主任馬曉亮表示，從理論上來說，暫停供應(yīng)，積極去化，可以幫助我們尋求新的平衡點(diǎn)。但就目前的情況來看，海南省2015年超過8000萬㎡的施工面積，1000萬㎡的待售面積以及2015年成交的超過1600萬㎡的商品房未開發(fā)面積。對比每年海南1000萬㎡左右的去化面積，供求兩端的巨大差距，使得我們的庫存壓力將在很長一段時(shí)間內(nèi)處于高位，即使我們現(xiàn)在完全停止土地審批，市場局面也不會在短期內(nèi)發(fā)生大的改變，況且我們設(shè)定的是一個(gè)全省平均去化時(shí)間這一變動值。在這種情況下，購房者面對的市場環(huán)境在短期內(nèi)變化是不明顯的，更多的可能依靠的仍是首付比例降低、減免契稅等切實(shí)降低購房成本的政策刺激，帶動客戶入市。