８日，位于深圳光明新區(qū)的一宗商住混用地塊以１４０．６億元成交，帶動(dòng)這個(gè)距離市中心３０公里的地區(qū)樓面地價(jià)攀升至每平方米２．７６萬元。日前，一二線城市地價(jià)不斷刷新區(qū)域新高。中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的４０個(gè)城市，截至２０１６年６月３日，共成交５２宗“地王”，京滬及長三角是“地王”密集區(qū)。

　　中原集團(tuán)研究中心８日發(fā)布的報(bào)告顯示，從區(qū)域上看，“地王”出現(xiàn)較多的區(qū)域多為樓市銷售火爆的城市，如北京、上海、南京、合肥、蘇州、杭州等。２０１６年“地王”頻現(xiàn)城市的共同特征是新房存量低，如合肥、蘇州、南京等；土地供應(yīng)短缺，如北京、上海等。

　　熱點(diǎn)地塊出現(xiàn)多家房企爭奪催生“地王”，如上海浦東周浦地塊有３７家房企參加競拍，寶山顧村地塊２２家房企競拍，南京鼓樓區(qū)熱河南路客車廠地塊２３家房企競拍。

　　實(shí)際上，“地王”并非穩(wěn)賺不賠。中原集團(tuán)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至２０１５年底，２００９年至２０１４年京滬成交的７１個(gè)“地王”，有４個(gè)已經(jīng)退地，已銷售的４８個(gè)項(xiàng)目中有１９個(gè)銷售金額低于土地出讓金，入不敷出。

　　但是，“地王”頻現(xiàn)的直接結(jié)果是，影響當(dāng)前的市場(chǎng)預(yù)期。報(bào)告稱，３月底滬深樓市新政策收緊限購限貸條件，市場(chǎng)熱度應(yīng)聲而落。但僅２個(gè)月后兩地樓市即出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，其中“地王”頻現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響不可忽視。

　　６月２日，位于深圳龍華新區(qū)上塘地鐵站附近的一塊居住用地地塊以近８３億元的價(jià)格成交，扣除移交給政府和物業(yè)管理用房的建筑面積后，樓面地價(jià)突破每平方米６萬元。而目前該地塊周邊已建成小區(qū)的二手房售價(jià)在每平方米６萬元左右。當(dāng)晚，深圳就有樓盤采取了２４小時(shí)不打烊賣房策略，引發(fā)部分深圳人２日晚挑燈夜戰(zhàn)售樓處。而同在龍華的一些項(xiàng)目隨即宣稱漲價(jià)５個(gè)至１０個(gè)百分點(diǎn)。