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北京樓市今年以來成交量創6年新低
2014/9/15 15:43:08 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:北京樓市今年以來成交量創6年新低“金九”期間,北京樓市并未明顯復蘇。偉業我愛我家市場研究院最新統計數據顯示,在今年已經過去的256天(1月1日-9月13日)里,北京市住宅成交總量為116342套,比去年大幅下滑43%;其中,新房住宅(含保障房)成交量為51882套,比去年大幅下滑37%,二手房成交量為64460套,比去年下滑47%。
總體來看,今年以來北京樓市新房成交量、二手房成交量、成交總量三項數值均創6年來新低,且低于過去5年平均水平。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,在市場各方還在紛擾爭執2014年樓市調整力度的同時,北京樓市的客觀數據已經給出了最直觀的答案。在“長效機制”不斷推進、信貸收緊、宏觀經濟增速放緩等因素的綜合影響下,即使有著“京津冀一體化”的概念性利好、北京市土地價格依然上漲等對房價有支撐影響的因素作用,市場本身卻已經做出了最清楚的反應。
胡景暉表示,從目前市場的情況來看,2014全年北京的年度成交量也很可能是近年來的新低。不過,他認為,北京樓市的市場潛力依然巨大,市場需求依然存在。在限購、限貸政策持續的情況下,2014年市場成交量的走低,也意味著需求本身的釋放并不充分,市場的觸底復蘇將可以預期。在今年余下的百余天里,隨著市場觀望情緒逐步松動,未來市場成交表現或好于上半年。伴隨市場需求的釋放和相關政策可能調整,2015年北京樓市的走向或表現為逐步復蘇的態勢。
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