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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點工作啟動 明年將有望全面推開
2014/12/3 15:49:08 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點工作啟動 明年將有望全面推開在主管部門相繼掛牌成立后,《不動產(chǎn)登記暫行條例》漸行漸近。中國證券報記者日前從權威人士處獲悉,由國土資源部主導、多個相關部委參與的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點工作日前已推開,多個城市被安排先行試點,明年有望全面推開。權威人士說,《條例》最快可能年內(nèi)出臺。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)容中,除國有土地使用權和房屋使用權登記外,《條例》包括耕地、草原、林地、海域使用權等的登記,涉及國土、建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等多個部門。權威人士說,今年不動產(chǎn)登記工作主要體現(xiàn)在機構整合和設置,明年會全面鋪開。
截至目前,國土部尚未公布不動產(chǎn)登記試點城市名單。部分城市曾在政府工作報告等文件中提出過相關計劃。來自新華網(wǎng)的消息顯示,江蘇省徐州市國土資源局完成的《徐州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查技術應用示范項目實施方案》,已于近日通過國土部評審,徐州將于明年初在新城區(qū)試點不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。
9月,《不動產(chǎn)登記暫行條例》的公開征求意見就已結束,并在進一步修改后上報監(jiān)管層。
今年以來,不動產(chǎn)登記相關工作進展較快。3月,“不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議第一次會議”召開,明確用3年左右時間全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。5月,經(jīng)中央編辦批復,國土部掛牌成立不動產(chǎn)登記局。8月,不動產(chǎn)登記局“三定方案”印發(fā)。
11月28日,中央編辦已批復同意中國土地礦產(chǎn)法律事務中心更名為國土資源部不動產(chǎn)登記中心,主要承擔不動產(chǎn)登記相關政策、業(yè)務、技術等方面的支撐工作。與此同時,不少地方政府也已成立了不動產(chǎn)登記主管部門,并已展開相關工作。
臨近年末,不動產(chǎn)登記的一些工作已經(jīng)進入實際操作階段。11月20日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發(fā)布《關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》提出,要用5年左右時間基本完成土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作。該項工作正是耕地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的一部分。
業(yè)內(nèi)人士表示,不動產(chǎn)登記是土地制度改革的一項基礎工作,《不動產(chǎn)登記暫行條例》的出臺和實施,對推進土改大有裨益。與此同時,在房地產(chǎn)稅的立法和征收、實施差別化信貸政策中,完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記同樣是重要前提,其對于建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制有著積極影響。
根據(jù)已經(jīng)披露的《條例》意見稿,國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺,權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。
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