近日，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計，截至8月25日，有60家房企先后公布半年報。這60家房企營業(yè)收入合計3011.4億元，凈利潤僅為252.57億，凈利潤率僅8.4%。其中萬科、綠地、保利、招商、碧桂園5家龍頭房企凈利潤率分別為9.6%、4.6%、11.9%、11.7%、10.4%。

　　據(jù)悉，中海地產(chǎn)總裁郝建民在年中業(yè)績會上表示，將年初定的1680億港元銷售目標(biāo)上調(diào)至1800億港元，這是目前發(fā)布業(yè)績企業(yè)中非常罕見的。足以看出中海地產(chǎn)方面對于下半年樓市的看好。

　　當(dāng)然，對于下半年房產(chǎn)市場看多的，不只中海一家。旭輝集團(tuán)總裁林峰近日在接受媒體采訪時表示，公司下半年會加快推盤力度，并醞釀5%~10%左右的提價，完成全年250億元銷售目標(biāo)沒有懸念。

　　與此形成對比的是，是中期凈利潤出現(xiàn)了連續(xù)兩年的下跌的綠城中國，根據(jù)8月31日綠城發(fā)布的2015年中期業(yè)績顯示，今年上半年綠城取得收入107.56億元，較2014年同期的125.6億元減少14.4%。綠城聯(lián)席主席朱碧新表示，未來會加快綠城與中交集團(tuán)旗下房地產(chǎn)的整合工作，希望帶來更大的協(xié)同效應(yīng)。管理層還悲觀表示，內(nèi)地股市下跌令樓市下半年也將“走下坡”。

　　當(dāng)然，盡管今年上半年房地產(chǎn)市場利好頻出，但樓市仍在持續(xù)調(diào)整，記者梳理多家房企年中報了解到，除少數(shù)龍頭外，房企業(yè)績普遍走低。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示：“半年北上廣深一線城市改善性需求入市，一二線核心城市樓市普遍被看多，越來越多的房企收縮戰(zhàn)線，瞄準(zhǔn)一二線市場。隨著行業(yè)集中度進(jìn)一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢繼續(xù)擴(kuò)大，房產(chǎn)市場‘馬太效應(yīng)’正在凸顯。”

　　房企醞釀提價押注下半場

　　近日，新城控股集團(tuán)有限公司高管歐陽捷在公開場合表示，今年上半年房地產(chǎn)銷售業(yè)績增長3.9%，銷售額增加10%，意味著房價已經(jīng)在上漲。

　　“根據(jù)市場發(fā)展趨勢，下半年房價很可能會增長超過5%到6%，如果超過這個數(shù)，就意味著超過2013年。”歐陽捷說。

　　與此同時，不少房企也紛紛表示在下半年會加速推盤，甚至醞釀提價銷售。數(shù)據(jù)顯示，一向以低價快銷、高周轉(zhuǎn)著稱的萬科，今年開始刻意放緩了銷售速度，并提升了價格，追求利潤最大化。此前碧桂園方面也提出下半年或面臨全面提價。在業(yè)內(nèi)人士看來，這也是房企看多下半年市場的表現(xiàn)。

　　林峰也宣布旭輝2015年下半年將加速推盤，9月起則將抓住市場機(jī)會，推出14個新盤，力爭實現(xiàn)更高利潤的銷售。同時，集團(tuán)旗下項目整體漲幅將控制在5%~10%之間。