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2015年上半年萬科凈利潤率9.6% 下半年房企或提價
2015/9/6 8:33:07 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:近日,中原地產研究部統計,截至8月25日,有60家房企先后公布半年報。這60家房企營業收入合計3011.4億元,凈利潤僅為252.57億,凈利潤率僅8.4%。近日,中原地產研究部統計,截至8月25日,有60家房企先后公布半年報。這60家房企營業收入合計3011.4億元,凈利潤僅為252.57億,凈利潤率僅8.4%。其中萬科、綠地、保利、招商、碧桂園5家龍頭房企凈利潤率分別為9.6%、4.6%、11.9%、11.7%、10.4%。
據悉,中海地產總裁郝建民在年中業績會上表示,將年初定的1680億港元銷售目標上調至1800億港元,這是目前發布業績企業中非常罕見的。足以看出中海地產方面對于下半年樓市的看好。
當然,對于下半年房產市場看多的,不只中海一家。旭輝集團總裁林峰近日在接受媒體采訪時表示,公司下半年會加快推盤力度,并醞釀5%~10%左右的提價,完成全年250億元銷售目標沒有懸念。
與此形成對比的是,是中期凈利潤出現了連續兩年的下跌的綠城中國,根據8月31日綠城發布的2015年中期業績顯示,今年上半年綠城取得收入107.56億元,較2014年同期的125.6億元減少14.4%。綠城聯席主席朱碧新表示,未來會加快綠城與中交集團旗下房地產的整合工作,希望帶來更大的協同效應。管理層還悲觀表示,內地股市下跌令樓市下半年也將“走下坡”。
當然,盡管今年上半年房地產市場利好頻出,但樓市仍在持續調整,記者梳理多家房企年中報了解到,除少數龍頭外,房企業績普遍走低。同策咨詢研究總監張宏偉表示:“半年北上廣深一線城市改善性需求入市,一二線核心城市樓市普遍被看多,越來越多的房企收縮戰線,瞄準一二線市場。隨著行業集中度進一步加大,中小房企生存空間正被擠壓,大型房企優勢繼續擴大,房產市場‘馬太效應’正在凸顯。”
房企醞釀提價押注下半場
近日,新城控股集團有限公司高管歐陽捷在公開場合表示,今年上半年房地產銷售業績增長3.9%,銷售額增加10%,意味著房價已經在上漲。
“根據市場發展趨勢,下半年房價很可能會增長超過5%到6%,如果超過這個數,就意味著超過2013年。”歐陽捷說。
與此同時,不少房企也紛紛表示在下半年會加速推盤,甚至醞釀提價銷售。數據顯示,一向以低價快銷、高周轉著稱的萬科,今年開始刻意放緩了銷售速度,并提升了價格,追求利潤最大化。此前碧桂園方面也提出下半年或面臨全面提價。在業內人士看來,這也是房企看多下半年市場的表現。
林峰也宣布旭輝2015年下半年將加速推盤,9月起則將抓住市場機會,推出14個新盤,力爭實現更高利潤的銷售。同時,集團旗下項目整體漲幅將控制在5%~10%之間。
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