瀚海頭條

北京二手房3月成交破2.4萬套，創4年新高

瀚海數據研究院統計，3月北京二手房網簽24333套，其中二手住宅共計網簽22172套，刷新317調控后單月成交記錄，平均每個工作日1058套，創四年新高。在北京二手房市場中，買房主體多為80m²以下的剛需購房用戶以及80㎡-100m²的改善用戶，這類人群占比超過了70%。一線樓市升溫明顯，新房、二手房以及法拍房都交出了可喜的成績單，北京房價已經開啟了V型上升趨勢。

北京市法拍行情

4月12日-4月18日，北京市二手房住宅網簽4697套，環比上周上漲34.78%。法拍房方面，一周掛牌房源67套(撤拍14套)，總市值38.87億元;同時，新增上拍房源138套，總市值40.22億元。共計成交法拍房37套，成交總價4.04億元，成交面積11176.75㎡，平均折扣8.0折，243人參拍，出價2365次，成交率69.81%，創連續六周新高。其中，海淀區遠大園標的熱度最高，19人爭搶一套房，溢價率高達73.99%;海淀區今典花園標的差價最大，1311萬元;朝陽區亞運新新家園標的成交價最高2624萬元。

一周樓市熱點

統計局:前3月商品房銷售面積同比增63%

據國家統計局網站消息，1—3月份，全國商品房銷售面積36007萬㎡，同比2020年1—3月份增長63.8%;比2019年1—3月份增長20.7%，兩年平均增長9.9%。其中，住宅銷售面積增長68.1%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業營業用房銷售面積增長24.9%。商品房銷售額38378億元，增長88.5%;比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%。其中，住宅銷售額增長95.5%，辦公樓銷售額增長44.0%，商業營業用房銷售額增長25.8%。

2.禁止從事房地產類業務企業在科創板上市

4月16日，證監會發行監管部副主任李維友表示，完善科創屬性的評價指標體系主要思路，有這四個方面。一，進一步強化了科創板姓“科”的定位;二，建立清晰可操作的負面清單，嚴格限定科創板的行業領域。禁止房地產和主要從事金融投資類業務的企業在科創板上市。三，充分發揮交易所科技咨詢委的作用;四，突出定性和定量綜合研判，嚴防研發投入注水、突擊購買專利。

3.北京首批集中供地溢價率上限不超10%

4月16日，北京市規劃和自然資源委員會公布了北京29宗首批集中供地的核心數據，從數據來看，29宗地塊平均最高溢價率不超過10%，大多數地塊最高溢價率控制在3%至15%之間，僅有兩宗地塊最高溢價率超過20%。

4.北京供拆違騰退土地6828公頃

近日，首匯企業聯合戴德梁行發布了《疏解與重塑 2020北京城市更新白皮書》，報告顯示，過去五年中北京共疏解一般制造業企業2648家，物流中心106個。在疏解整治促提升專項行動中，北京市城市更新增速，供拆違騰退土地6828公頃，還綠1683公頃。