現如今，商業地產市場漸漸發展趨向于成熟，但仍舊面臨著諸多挑戰，尤其是疫情之后，商業地產投資呈現下降趨勢，不過危機中往往也意味著轉機，未來，房地產投資者如果能通過進一步加強細化商業地產市場分析，對市場有了更深層次的理解，并積極適應市場進行轉型升級，長期來看，商業地產的發展前景仍然利好。

然而對于很多房地產投資者來說，在商業地產市場分析上會有很多問題，需要一個優秀智能的平臺來幫他們解決問題。為了更好的服務于這些投資者與企業客戶，臻量平臺應運而生。

臻量平臺，是仲量聯行評估咨詢團隊自主研發的項目協作及管理平臺。作為中國首個本地化房地產評估與資產管理SaaS平臺，臻量一直致力于成為中國商業房地產行業的數據整理及生產商，幫助客戶一站式獲取資產相關的所有信息，并為房地產公司提供全投資周期的評估及數據管理服務。

在科技賦能時代，臻量進一步釋放數據價值，開創評估新模式，多元化的功能可以滿足資產管理不同的需求：

線上估值模板(Online Modeling)：為行業專家、房地產投資者提供精準靈活的的測算模式、統一評估測算模型和數據集中云存儲。通過替換EXCEL并將API與多個管理的解決方案集成為一體，讓臻量在預測分析和價值評估中實現高水平的數據自動化。

資產管理(Portfolio Management)：為資產管理公司提供一站式的線上資產管理平臺，根據行業基準、仲量聯行的專家和臻量數據庫的績效監控，更智能地輔助客戶做出投資決策。

租約管理(Rent-roll management)：支持批量數據上傳、下載，監控各項核心運營指標，為基金經理、房地產投資者提供標準化的租金統計分析和管理。橫跨整個平臺的數據連接，可實現多區域、多項目、多建筑物的統一管理，進一步幫助開發人員和運營商邁向數字化和智能租金清單管理。

地理資訊系統 (CRE GIS Analysis)：基于專業推算法，為房地產從業人員提供有效的數據、區域分析和研究，方便數據搜索和制作數據分析報告。近日，仲量聯行評估咨詢團隊，已經應用上述兩個平臺為某物流客戶提供了涵蓋全國主要物流市場的數據咨詢服務，為其度身定制的數據儀表盤將全面助力其未來的房地產決策。

未來，商業地產市場分析的方向將是估價技術和地理信息系統(Geographic Information System)的結合，通過空間數據分析、地產本身的運營和財務數據，對目標物業進行半自動或自動評估。但目前來看，評估自動化以及估價技術數字化的實現，需要大量及多維度的數據支撐，商業地產估值在此領域還面臨諸多挑戰。不過隨著物聯網和5G網絡的普及，加之商業地產市場分析逐步的規范化、規模化，商業地產的自動估值模型(Automated Valuation Model)是非常值得期待的。

臻量在上線之后，也會逐步完善自身，提高自身服務質量，加強科研創新能力，為更多投資者以及企業客戶提供精準的商業地產市場分析數據，成為仲量聯行打造數字化評估咨詢生態系統的重要環節。

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