8.1萬/平的都是165平的大戶型，以1300多萬買入福田四房新房，在目前來說，還沒有第二個新盤可以做到。距離中洲濱海華府一期不遠(yuǎn)的一個新盤，最近開盤的備案均價11.4萬/平，足足貴了2萬元/平。中洲濱海華府一期這個備案價，只比2018年備案價貴了4000元/平。像深業(yè)中城一樣看齊去年備案價還能理解，但是和2018年差不多的備案價，還是很少見，畢竟，2019年樓市一頓狂漲猛如虎，很多樓盤的價格遠(yuǎn)超過2018年了。

中洲濱海華府周邊的二手房，主要都是15年以上的舊房，目前出售的二手，政府指導(dǎo)價也有8.5萬/平，如附近的萬科金域藍(lán)灣。距離最近的京基濱河時代，參考價是9.19萬/平，無限接近中洲濱海華府一期的價格，想想京基濱河時代雖然是次新盤，一晃也已經(jīng)是7年前的盤了。最新出來的中洲濱海華府無論規(guī)劃還是產(chǎn)品設(shè)計，都是引領(lǐng)未來這個區(qū)域居住潮流的。

另外，同樣屬于大金沙片區(qū)的綠景紅樹灣一號，是區(qū)域最新的次新盤，呆呆了解到有掛牌的價格高達(dá)16萬/平，而且，2019年年初，綠景紅樹灣壹號一棟大戶型樓王單位推出時候，毛坯備案價已經(jīng)10萬/平。

值得一提的是，在中洲濱海華府樣板房里，除了看海景，看學(xué)校，還能看到東面的二期施工的景象，二期和一期會連為一個整體，一期樓下就是二期的商業(yè)盒子，也就是說，未來中洲濱海華府一期的業(yè)主下樓就能享受大型商業(yè)配套。目前，二期已經(jīng)在動工，入市最快也要明年年底，交樓則是兩三年之后了，這個時候，一期現(xiàn)樓的優(yōu)勢非常明顯。

現(xiàn)在的深圳樓市，真的是剛需買房者最好的時間，盤多、價低、優(yōu)質(zhì)盤也不少，所以，各種買房群里，最感慨的一句就是：現(xiàn)在有錢有名額的人最幸福，可以根據(jù)自己需求慢慢選擇。

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