10年來(lái)，廣州鐵路公司棠溪貨場(chǎng)的陳國(guó)棟無(wú)力買(mǎi)房，一家三口租住房子。去年，他等到了申購(gòu)經(jīng)適房的機(jī)會(huì)，卻被告知因已擁有50平方米的房屋達(dá)10年，因此失去了申請(qǐng)資格。原來(lái)，單位的一所福利房一直歸其所有，他卻懵然不知。該房子的現(xiàn)租戶是他的同事，如今卻始終不肯搬走。

39歲的陳國(guó)棟是廣州鐵路公司棠溪貨場(chǎng)的一名扳道員，從1992年參加工作至今，一直沒(méi)能擁有自己的住房。1999年，他與本單位的一名女職工結(jié)婚，恰逢單位正在分配最后一批福利房，便一起向當(dāng)時(shí)的工會(huì)遞交購(gòu)房申請(qǐng)。但沒(méi)有申請(qǐng)成功，只能一直租房住。經(jīng)適房的推出讓陳國(guó)棟看到了希望，去年8月，他提交了購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)。但到了當(dāng)年9月，卻突然被告知他的申請(qǐng)資格被取消，還給街道辦的工作人員數(shù)落了一通：“你都已經(jīng)有房了，怎么還來(lái)申請(qǐng)？”一頭霧水的陳國(guó)棟到房管局一查，竟發(fā)現(xiàn)早在10年前，自己名下已有一套房子，位于白云區(qū)橫滘二路32號(hào)805房——就在棠溪貨場(chǎng)家屬宿舍內(nèi)。

昨日下午，記者隨陳國(guó)棟來(lái)到白云區(qū)橫滘二路32號(hào)805房，這是一套面積大概為50平方米的房子。現(xiàn)在的住戶羅忠章是公司的貨運(yùn)員，他已在此住了10年。陳國(guó)棟稱這套房的房產(chǎn)證上寫(xiě)的是自己的名字。羅忠章卻表示不會(huì)搬走，除非單位領(lǐng)導(dǎo)下通知，或陳國(guó)棟將房子買(mǎi)下來(lái)。

廣鐵棠溪貨場(chǎng)的熊小春副總經(jīng)理介紹，1999年正值福利分房的尾班車(chē)時(shí)期，單位為了抓緊最后時(shí)機(jī)，照顧盡量多的員工需求，便以部分員工的名義，申請(qǐng)出資買(mǎi)地，蓋福利房。房子蓋好后，房產(chǎn)證上的自然是各個(gè)職工的名字。接著，單位要求員工以5萬(wàn)~10萬(wàn)元的“優(yōu)惠價(jià)”認(rèn)購(gòu)，“有一部分員工當(dāng)時(shí)不愿意掏錢(qián)，我們就將房子租給其他有需要的人。”當(dāng)年是單位掏錢(qián)建房，因此單位扣起房產(chǎn)證實(shí)屬正常。當(dāng)時(shí)讓陳國(guó)棟認(rèn)購(gòu)的價(jià)格是5萬(wàn)元，現(xiàn)在樓價(jià)上漲了，即使他愿意贖回，也需重新議價(jià)。

廣東正大聯(lián)合律師事務(wù)所的許翰律師表示，從法律上說(shuō)，房產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。假如房產(chǎn)在陳國(guó)棟名下，而單位又拒絕交還房產(chǎn)證，他可先進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，再重領(lǐng)房產(chǎn)證。如果現(xiàn)住戶拒絕搬出，他在協(xié)商不成后可起訴，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行。至于單位出資的建房費(fèi)用，可持相關(guān)證明材料，向陳國(guó)棟追討。