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未來(lái)5年我國(guó)城鎮(zhèn)商品住房總存量將超過(guò)320億平方米
2013/9/23 10:41:38 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:未來(lái)5年我國(guó)城鎮(zhèn)商品住房總存量將超過(guò)320億平方米中國(guó)會(huì)不會(huì)發(fā)生大規(guī)模系統(tǒng)性金融危機(jī)?這是國(guó)內(nèi)外人士普遍關(guān)注的重大問(wèn)題,也是很難達(dá)成一致結(jié)論的復(fù)雜問(wèn)題。數(shù)據(jù)來(lái)源不同,統(tǒng)計(jì)口徑不同,觀察視角不同,分析方法不同,乃至個(gè)人情緒態(tài)度(悲觀或樂(lè)觀)不同,都會(huì)導(dǎo)致互不相同甚至相反的結(jié)論。
危機(jī)派的六大理由
有人一直警告中國(guó)將爆發(fā)大規(guī)模系統(tǒng)性金融危機(jī)。他們提出六大理由:其一,過(guò)去數(shù)年來(lái)尤其是2008年以來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)體系(包括家庭、企業(yè)和政府)總負(fù)債規(guī)模和總負(fù)債與GDP之比均大幅快速上升。依照某種經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和某些國(guó)家的歷史經(jīng)驗(yàn),經(jīng)濟(jì)體系債務(wù)總規(guī)模和債務(wù)比率大幅上升往往會(huì)釀成系統(tǒng)性金融危機(jī),“去杠桿化”或“去債務(wù)化”本身就是一個(gè)漫長(zhǎng)而痛苦的過(guò)程,經(jīng)常會(huì)伴隨企業(yè)和銀行破產(chǎn)。然而,債務(wù)率或杠桿率究竟達(dá)到多高就會(huì)發(fā)生危機(jī)?債務(wù)率或杠桿率究竟維持哪個(gè)水平才算安全?卻沒(méi)有邏輯一致的答案。
其二,中國(guó)經(jīng)濟(jì)體系三大類(lèi)債務(wù)里,市場(chǎng)人士尤其擔(dān)憂(yōu)非金融企業(yè)的高負(fù)債率和地方政府融資平臺(tái)的債務(wù)規(guī)模。他們認(rèn)為我國(guó)非金融企業(yè)債務(wù)規(guī)模和負(fù)債率,地方政府債務(wù)規(guī)模、負(fù)債率和償債能力均跨越國(guó)際公認(rèn)的危險(xiǎn)水平,債務(wù)危機(jī)和隨之而來(lái)的金融危機(jī)恐難避免。
其三,中國(guó)商業(yè)銀行收入和利潤(rùn)高速增長(zhǎng)難以為繼,隨著經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩,商業(yè)銀行收入和利潤(rùn)增速必然大幅下降,不良貸款則會(huì)大幅上升,商業(yè)銀行收入利潤(rùn)下降、不良貸款急劇增加和資本金不足,爆發(fā)流動(dòng)性危機(jī)或支付危機(jī)的可能性不容低估。有人認(rèn)為,今年6月我國(guó)商業(yè)銀行發(fā)生流動(dòng)性事件,可能是未來(lái)大規(guī)模流動(dòng)性危機(jī)的預(yù)演。
其四,近年來(lái)中國(guó)影子銀行業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)。許多國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明,影子銀行業(yè)務(wù)過(guò)度膨脹,往往會(huì)演變成某種形式的“龐氏騙局”,最終導(dǎo)致大規(guī)模違約、壞賬和金融機(jī)構(gòu)相互拖欠,釀成系統(tǒng)性金融危機(jī)。
其五,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格狂飆必然逆轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)存在嚴(yán)重泡沫,泡沫必然破滅,泡沫破滅將導(dǎo)致債務(wù)拖欠、負(fù)資產(chǎn)、賤價(jià)拋售和銀行壞賬,這就是典型的資產(chǎn)價(jià)格泡沫破滅所誘發(fā)的金融危機(jī)。
其六,隨著美聯(lián)儲(chǔ)決定退出量化寬松貨幣政策,國(guó)際資金或投機(jī)熱錢(qián)開(kāi)始撤離新興市場(chǎng),極可能觸發(fā)新興市場(chǎng)國(guó)家的匯率危機(jī)、債務(wù)危機(jī)、流動(dòng)性危機(jī)、銀行危機(jī)和金融危機(jī)。近期印度、印尼、巴西、土耳其等國(guó)家匯率急劇貶值、股市下跌、利率飆升、外匯儲(chǔ)備快速下降、經(jīng)濟(jì)增速大幅放緩,就是嚴(yán)重的危機(jī)信號(hào),預(yù)示美聯(lián)儲(chǔ)退出量化寬松貨幣政策必然導(dǎo)致新興市場(chǎng)國(guó)家劇烈的金融動(dòng)蕩和金融危機(jī)。中國(guó)亦是新興市場(chǎng)國(guó)家,恐怕難以獨(dú)善其身。
本文即針對(duì)上述六個(gè)問(wèn)題展開(kāi)深入剖析,以判斷中國(guó)是否會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模系統(tǒng)性金融危機(jī)。
負(fù)債總規(guī)模本身不是問(wèn)題
根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù),截至2012年底我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系負(fù)債總規(guī)模約為105萬(wàn)億,與GDP之比約為200%。我們分別從債權(quán)人和債務(wù)人角度來(lái)計(jì)算債務(wù)總規(guī)模。
從債權(quán)人角度計(jì)算,我國(guó)債務(wù)總規(guī)模=全部金融機(jī)構(gòu)貸款余額+債權(quán)人所持中央政府債券余額+債權(quán)人所持地方政府債務(wù)余額+債權(quán)人所持非金融公司債券余額=72.9萬(wàn)億+15萬(wàn)億+16萬(wàn)億+1萬(wàn)億=104.9萬(wàn)億。
從債務(wù)人角度看,我國(guó)債務(wù)總規(guī)模=非金融公司負(fù)債總額+家庭個(gè)人負(fù)債總額+中央政府負(fù)債總額+地方政府負(fù)債總額=(非金融企業(yè)銀行貸款余額+信托貸款+委托貸款+債務(wù)+其他渠道負(fù)債)+家庭負(fù)債總額+中央政府負(fù)債總額+(地方政府融資平臺(tái)貸款余額+地方政府債券余額+信托公司給地方政府貸款+其他)=64.4萬(wàn)億+11萬(wàn)億+15萬(wàn)億+16萬(wàn)億=106.4萬(wàn)億。債務(wù)規(guī)模與GDP之比亦大約為200%。
嚴(yán)格講,從債權(quán)人和債務(wù)人角度估算的結(jié)果應(yīng)該絕對(duì)相等。然而由于統(tǒng)計(jì)口徑不同,誤差在所難免。
其他機(jī)構(gòu)的估算與上述計(jì)算大體相當(dāng)。譬如英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》對(duì)中國(guó)債務(wù)規(guī)模的估算結(jié)果是:中國(guó)家庭、企業(yè)和政府三者債務(wù)總額之和與GDP之比從2008年的130%增長(zhǎng)到目前的200%。其中銀行貸款和公司債券總額與GDP之比達(dá)到150%,影子銀行與GDP之比達(dá)到50%。經(jīng)濟(jì)體系債務(wù)總規(guī)模與GDP之比急劇上升主要發(fā)生在2008年大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激措施之后。
華盛頓彼特森國(guó)際經(jīng)濟(jì)研究所估計(jì),截至2012年底,中國(guó)家庭債務(wù)總額約為15萬(wàn)億,政府債務(wù)總額約為30萬(wàn)億,非金融公司債務(wù)總額約為60萬(wàn)億,三者之和約為105萬(wàn)億,與GDP之比為200%。
結(jié)果基本一致:(1)我國(guó)負(fù)債總規(guī)模約為105萬(wàn)億,與GDP之比為200%。其中非金融公司負(fù)債約為64萬(wàn)億,中央政府負(fù)債約為15萬(wàn)億,地方政府負(fù)債約為16萬(wàn)億,家庭個(gè)人負(fù)債11萬(wàn)億。(2)負(fù)債總規(guī)模劇增主要源自2008年大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激措施之后。
那么,債務(wù)規(guī)模達(dá)到GDP200%以上是否就會(huì)爆發(fā)金融危機(jī)或債務(wù)危機(jī)?債務(wù)危機(jī)爆發(fā)原因主要有兩個(gè):一是債務(wù)人償債能力急劇下降導(dǎo)致大規(guī)模違約;二是債務(wù)人償債能力下降和違約風(fēng)險(xiǎn)上升導(dǎo)致債券收益率大幅上升,債務(wù)人無(wú)力借新還舊,被迫拋售資產(chǎn),資產(chǎn)價(jià)值大幅縮水,誘發(fā)金融危機(jī)。
筆者認(rèn)為,根據(jù)上述兩個(gè)機(jī)制,我國(guó)債務(wù)與GDP之比超過(guò)200%,本身并不會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)性金融危機(jī)。其一,與世界主要經(jīng)濟(jì)體的負(fù)債水平相比,我國(guó)債務(wù)總規(guī)模和債務(wù)率不算高。其二,盡管我國(guó)家庭債務(wù)總額占GDP比重從2003年的16%上升到2012年的31%。占家庭可支配收入之比從2003年的26%上升到2012年的52%,然而該比例不僅遠(yuǎn)低于許多發(fā)達(dá)國(guó)家,而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于亞洲其他國(guó)家:泰國(guó)(近80%)、韓國(guó)(76%)和亞洲平均水平(扣除日本)53%。我國(guó)家庭債務(wù)絕大部分是住房按揭貸款,按揭貸款首付比例平均超過(guò)20%,按揭貸款一直是商業(yè)銀行質(zhì)量最好的資產(chǎn),加上我國(guó)居民儲(chǔ)蓄非常高(近44萬(wàn)億),即使考慮房地產(chǎn)價(jià)格下降因素,亦不會(huì)出現(xiàn)美國(guó)式的“次貸危機(jī)”。當(dāng)然,部分地區(qū)和家庭會(huì)出現(xiàn)違約、按揭斷供和負(fù)資產(chǎn),這是正,F(xiàn)象,不能算系統(tǒng)性金融危機(jī)。
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