從公開數(shù)據(jù)顯示，鋼鐵價格和房地產(chǎn)的景氣度息息相關(guān)，從過去幾年的價格上漲和下跌就能看出二者彼此相關(guān)，比如，1992年到1993年，海南房地產(chǎn)泡沫和中國建設(shè)熱潮時期，螺紋鋼從2200元/噸曾漲到3600元/噸。最近十幾年看，中國房地產(chǎn)歷經(jīng)數(shù)次建設(shè)高潮，分別是2002年到2004年、2006年到2008年、2009年3月到2011年，螺紋鋼的價格分別出現(xiàn)了上漲。

　　今年以來，房地產(chǎn)市場景氣度欠佳。最新公布的5月百城新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.32%，這是2012年6月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況。北京房地產(chǎn)市場歷來需求旺盛，具有標(biāo)桿的作用，近來北京房地產(chǎn)庫存高企，成交持續(xù)萎縮，開發(fā)商降價促銷或降低首付門檻的現(xiàn)象增多。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，5月份北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為5336套，環(huán)比減少12.4%，同比減少23.8%。剔除保障性住房，5月份新房住宅成交均價為24442元/平方米，環(huán)比小幅回落3.3%。截至5月31日，庫存量已從月初的67848套增長為77085套。這一庫存量是2013年1月之后，連續(xù)一年多來的新高。后期一旦房價下跌預(yù)期強(qiáng)化，房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿的速度將加快。市場的疲軟狀態(tài)將間接影響鋼鐵需求。

　　海外鐵礦石價格大幅下跌，5月31日達(dá)到每噸91.8美元。在鐵礦石價格持續(xù)下跌的同時，進(jìn)口量大幅增長。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，今年前4個月我國累計進(jìn)口鐵礦石3.05億噸，同比大幅增長20.7%，其中1月和4月進(jìn)口量均超過8000萬噸。同時，港口鐵礦石庫存快速提升。截至5月末全國主要港口庫存達(dá)到11588萬噸，較今年初提高2850萬噸，較去年同期提高4780萬噸。鋼市受此拖累弱勢運行

　　進(jìn)入6月，鋼鐵行業(yè)的終端需求將季節(jié)性轉(zhuǎn)弱，這在價格上已經(jīng)顯示了出來。公開市場數(shù)據(jù)顯示，6月4日，國內(nèi)重點城市Ф25mm三級螺紋鋼平均價格3219元，較昨日跌10元;國內(nèi)重點城市Ф6.5mm高線平均價格為3321元，較昨日跌6元;國內(nèi)重點城市5.5mm熱軋卷板平均價格為3386元，較昨日漲3元;國內(nèi)重點中心城市1.0mm冷軋卷的平均價格為4082元，較昨日跌2元;國內(nèi)重點城市20mm中板平均價格為3431元，較昨日跌1元。價格下行明顯，鋼企受制于庫存和資金壓力，降價促銷的意愿將增強(qiáng)。

　　除了鐵礦石降價，終端需求季節(jié)性轉(zhuǎn)弱外，對外出口也遇到了難題，今年4月29日，美國商務(wù)部已經(jīng)終裁對中國輸美預(yù)應(yīng)力混凝土軌枕鋼絲征收31.40%至35.31%的反傾銷稅。隨后，美國國際貿(mào)易委員會6月3日做出肯定性終裁，決定對中國輸美鋼絲征收反傾銷稅，這是一個多月內(nèi)美國再對中國輸美鋼材產(chǎn)品發(fā)起貿(mào)易救濟(jì)。

　　綜合上述，房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)下跌，對鋼鐵行業(yè)會產(chǎn)生很大影響，此外，海外礦山供給增加、終端需求季節(jié)性減弱、對外出口的障礙會壓制鋼鐵價格。