中國(guó)指數(shù)研究院12月22日發(fā)布《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)51期》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第51周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市累計(jì)成交面積繼續(xù)回升，環(huán)比上升11.8%。其中26個(gè)城市成交環(huán)比上漲，占監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市逾6成；累計(jì)成交面積與去年同期相比增長(zhǎng)19.8%，同比上升城市為25個(gè)。

一．新政要聞

住建部：明年新建保障房700萬(wàn)套保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

12月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，積極應(yīng)對(duì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，同時(shí)明確明年將新開工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套。近日，住建部下發(fā)通知，要求各省、自治區(qū)3年內(nèi)完成公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化。

武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥明年公積金貸款異地互認(rèn)

12月18日下午，武漢住房公積金中心透露稱，2015年1月1日起，長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)四城市，即武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥四地的住房公積金繳存將實(shí)行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。根據(jù)規(guī)定，職工異地購(gòu)房可提取公積金。職工及配偶未使用住房公積金貸款的，可以在繳存地提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于購(gòu)買戶籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。

南昌二手房交易計(jì)稅評(píng)估值明年起下浮10%

近日，南昌市下發(fā)《南昌市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整南昌市城區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估值下浮比例的公告》。根據(jù)公告，自2015年1月1日起，南昌市城區(qū)存量住房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估值下浮比例調(diào)整為10%。

廣州擬規(guī)定天河商務(wù)區(qū)應(yīng)優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地

12月16日，廣州市法制辦發(fā)布《廣州市天河中央商務(wù)區(qū)管理辦法》。辦法提出，天河區(qū)政府設(shè)立天河中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)。在政策方面，鼓勵(lì)天河中央商務(wù)區(qū)在營(yíng)造法治化國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境方面先行先試，并可優(yōu)先試行廣州市政府的制度創(chuàng)新。

《辦法》還提出，廣州市國(guó)土主管部門應(yīng)當(dāng)將天河中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，按照天河中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃合理設(shè)定出讓條件，優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，可以采取設(shè)立競(jìng)買條件、帶規(guī)劃方案出讓等方式公開出讓。

【中指觀點(diǎn)】

政策效果的蔓延，使得樓市進(jìn)入“暖冬”，市場(chǎng)升溫明顯，加之近期對(duì)于未來(lái)樓市普遍持看漲態(tài)度，使得購(gòu)房者購(gòu)房意愿漸濃。本周成交繼續(xù)回升，然而雙節(jié)臨近，房企積極推盤，致使庫(kù)存再度高企，去庫(kù)存任務(wù)仍然嚴(yán)峻。