事件1　三大本土電商相繼上市

　　事件回放：

　　2014年是電商資本化大年，從除夕夜的京東招股書(shū)就能看出電商企業(yè)對(duì)資本市場(chǎng)迫切的渴求。5月16日、5月22日和9月19日，聚美優(yōu)品、京東和阿里巴巴相繼登陸美國(guó)資本市場(chǎng)完成上市。從上市至今的業(yè)績(jī)來(lái)看，除聚美優(yōu)品動(dòng)蕩不斷外，京東和阿里巴巴的股價(jià)走勢(shì)頗為平穩(wěn)。

　　事件解讀：

　　三家公司的上市，讓中國(guó)電商企業(yè)從相對(duì)封閉的環(huán)境迅速成長(zhǎng)為一個(gè)高度透明的市場(chǎng)。上市公司的數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)思路披露也將直接提升行業(yè)透明度，一些依附于此的泡沫也會(huì)就此破滅。

　　同時(shí)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，平臺(tái)的道路有了天貓,自營(yíng)電商有了京東，垂直電商有了聚美優(yōu)品，三種模式都被證明為會(huì)被認(rèn)可的模式，卻也都有了上市公司的“前輩”，后來(lái)者如何在承襲的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，成為之后電商企業(yè)的必修課。

　　隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物行業(yè)發(fā)展的日益成熟，在各種促銷(xiāo)活動(dòng)漸成常態(tài)的情況下，各家電商企業(yè)除了繼續(xù)立足于網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)的深耕和精細(xì)化運(yùn)作，不斷擴(kuò)充品類(lèi)和優(yōu)化物流及售后服務(wù)外，也在積極向三四線城市甚至農(nóng)村市場(chǎng)擴(kuò)張，并積極部署國(guó)際化戰(zhàn)略及移動(dòng)端發(fā)展戰(zhàn)略，這些將成為網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)發(fā)展新的促進(jìn)點(diǎn)。

　　事件2　大悅城品牌注入中糧置地

　　事件回放：

　　9月12日，中糧置地設(shè)立收購(gòu)協(xié)議，擬以124.6億港元收購(gòu)主要從事開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售、租賃及管理大悅城品牌。至此，中糧置地控股將全資擁有這6個(gè)大悅城項(xiàng)目。這意味著，目前中糧集團(tuán)旗下已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的大悅城項(xiàng)目，都將注入在港上市平臺(tái)——中糧置地控股。

　　事件解讀：

　　中糧置地由物業(yè)開(kāi)發(fā)、投資物業(yè)、酒店管理、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)板塊組成。在物業(yè)開(kāi)發(fā)收入逐年下滑的情況下，目前投資物業(yè)成為五大板塊中收入占比的大頭。這意味著，以大悅城為主體的物業(yè)投資租金收益將成為中糧置地未來(lái)主要的收入來(lái)源。同時(shí)，大悅城的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)直接影響著中糧置地在資本市場(chǎng)的融資情況，不過(guò)目前僅北京的兩家大悅城表現(xiàn)突出。

　　在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平看來(lái)，中糧方面的戰(zhàn)略穩(wěn)健，但在商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的局面下，中糧也希望加大優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)存量。不過(guò)，由于屬于央企，從體制到政策上中糧內(nèi)部想提速確實(shí)存在很多挑戰(zhàn)因素。同時(shí)，在戰(zhàn)略選址上中糧一直只看好一線城市與二線城市的核心、軌道交通方便的地塊，選址難度陡增。

　　　事件3　翠微收編當(dāng)代商城甘家口大廈

　　事件回放：

　　“京西百貨巨頭”翠微股份以24.68億元收購(gòu)當(dāng)代商城、甘家口大廈100%股權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊�，翠微股份門(mén)店數(shù)量上升50%。北京市場(chǎng)占有率從目前的10%上升至15%左右，成為繼王府井百貨及首商之后北京第三大百貨商場(chǎng)。翠微方面預(yù)計(jì)，今年全年?duì)I業(yè)收入為65.76億元，凈利為1.99億元。

　　事件解讀：

　　翠微股份與當(dāng)代商城、甘家口大廈同屬?lài)?guó)有企業(yè)，三者的整合應(yīng)該是海淀區(qū)做大商業(yè)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)設(shè)想。在北京商業(yè)范疇內(nèi)，海淀區(qū)商業(yè)長(zhǎng)期呈現(xiàn)出翠微大廈、當(dāng)代商城、甘家口大廈等業(yè)績(jī)領(lǐng)先，但規(guī)模與前者相當(dāng)?shù)钠髽I(yè)鳳毛麟角。海淀區(qū)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力不遜于朝陽(yáng)區(qū)，但商業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力尚未在區(qū)內(nèi)完全釋放。企業(yè)間的兼并重組對(duì)于提高海淀區(qū)整體商業(yè)流通業(yè)有積極作用。企業(yè)重組后，也有利于整體結(jié)構(gòu)優(yōu)化，同時(shí)兼顧區(qū)域型和社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目共同發(fā)展。