自住房

　　近日北京市國土資源局通報(bào)2014年用地供應(yīng)情況。從2013年至今，南京市累計(jì)可用于建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約522萬平方米，預(yù)計(jì)可提供自住型商品住房約5.5萬套。除去已經(jīng)入市的2.2萬套，預(yù)計(jì)還有3.3萬套自住房可申購。小編從交通、配套、性價(jià)比等方面進(jìn)行分析，有意申購的家庭可作為購房參考。

　　地段好

　　地段是決定自住房價(jià)格的一個(gè)重要因素，地段越好，價(jià)格越高。目前未入市自住房中地段最好的當(dāng)屬3個(gè)價(jià)格最貴的項(xiàng)目，包括恒大來廣營地塊、豐臺白盆窯村地塊、石景山八角地塊。

　　恒大來廣營地塊

　　項(xiàng)目位于朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)，地塊距離地鐵13號線北苑站2.2公里，682公交3站地直達(dá)；距離地鐵5號線北苑路北站1.8公里，專37路、415路公交直達(dá)。自駕方面，項(xiàng)目臨近五環(huán)路和京承高速，自駕出行也極為便利。目前來廣營板塊在售項(xiàng)目多為高端住宅，其中亞奧·金茂悅、天潤福熙大道的售價(jià)都超過5萬元/平米，北京城建·世華泊郡、潤澤公館的售價(jià)也達(dá)到4萬元/平米。項(xiàng)目定價(jià)28000元/平，性價(jià)比較高。

　　豐臺花鄉(xiāng)白盆窯村地塊

　　該地塊處在豐臺區(qū)三環(huán)、四環(huán)發(fā)展帶及南中軸發(fā)展帶上個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)的中心位置，周邊產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)繞。在南城大開發(fā)的背景下，豐臺科技園區(qū)域是南城重點(diǎn)開發(fā)的9大園區(qū)之一，本區(qū)緊鄰麗澤金融商務(wù)區(qū)和豐臺科技園兩大人才聚集區(qū)，住房需求及購買力較高。區(qū)域內(nèi)有京開高速、南四環(huán)等，交通便捷。

　　八角第二水泥管廠自住房

　　項(xiàng)目鄰近西長安大街，北靠阜石路，南鄰蓮石路，縱向緊鄰西五環(huán)，地理位置非常優(yōu)越。且區(qū)域內(nèi)新房較為稀缺，目前區(qū)域內(nèi)只有中海金石公館一個(gè)新房項(xiàng)目在售。且區(qū)域周邊多為成熟社區(qū)，配套較完善，距離地塊步行10到15分鐘左右。