1月20日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)出關(guān)于實(shí)施《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》的公告，公積金新政將于本月26日起實(shí)施。

　　新政中的公積金貸款門檻降低、可貸金額提高：職工正常繳存公積金滿6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款，個(gè)人最高可貸48萬(wàn)元，家庭最高可貸70萬(wàn)元。

　　值得關(guān)注的是，公積金新政將取消珠三角八市互貸，統(tǒng)一規(guī)定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞申請(qǐng)公積金貸款，這意味著互貸城市放寬至所有城市，但增加了戶籍限制。

　　家庭最高貸款額提高至70萬(wàn)

　　新政采用的可貸額度計(jì)算方式為：可貸額度=個(gè)人公積金賬戶余額×（繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù)）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　同時(shí)，新政將職工個(gè)人最高可貸額度從46萬(wàn)元調(diào)高至48萬(wàn)元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度則由66萬(wàn)元調(diào)高至70萬(wàn)元。公積金貸款起貸額度為5萬(wàn)元。

　　其中，夫妻雙方正常繳滿6個(gè)月的，分別計(jì)算借款人及配偶在不超過(guò)48萬(wàn)元范圍內(nèi)的個(gè)人公積金貸款可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度，且不超過(guò)70萬(wàn)元；配偶正常繳存但未繳滿6個(gè)月的或繳存狀態(tài)不正常的，其可貸額度不予計(jì)算，且家庭最終最高可貸額度不超過(guò)48萬(wàn)元；配偶正常繳存但未繳滿6個(gè)月的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計(jì)算供收比。

　　此外，公積金貸款門檻也將降低。新政規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)間要求從目前正常匯繳滿12個(gè)月縮短為6個(gè)月，即開(kāi)戶時(shí)間距申請(qǐng)貸款時(shí)已滿6個(gè)月，連續(xù)足額正常繳存公積金滿半年且當(dāng)前繳存狀態(tài)為正常的即符合貸款申請(qǐng)基本條件。

　　異地互貸有了戶籍限制

　　公積金珠三角八市互貸的政策為：廣州、佛山、珠海、惠州、中山、江門、肇慶等珠三角7個(gè)城市的職工，具備東莞戶籍；或已婚職工、且配偶在東莞繳納滿1年以上的社保；或單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，均可在莞申請(qǐng)公積金貸款。

　　不過(guò)，新政取消公積金八市互貸，統(tǒng)一規(guī)定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞申請(qǐng)公積金貸款。

　　也就是說(shuō)，一方面，異地互貸的城市從珠三角七市拓展到了國(guó)內(nèi)所有城市，地域拓寬了；但另一方面，申請(qǐng)者必須是東莞戶籍人士，戶籍限制比以前嚴(yán)格。