編者：很多事情其實就怕整一塊兒看。房地產也一樣，看看近期李克強（經濟總管）、周小川（管錢）、陳政高（管蓋）、姜大明（管地）、朱之鑫（管改革）等人的講話，糾結的你，對2015年的樓市走勢，真的就會有一下子恍然大悟滴感腳……

　　一、李克強：房地產市場在一定時間內出現調整是正常的

　　國務院總理李克強21日下午在達沃斯出席與世界經濟論壇國際工商理事會代表對話會時指出，中國房地產市場在一定時間內出現調整是正常的。

　　李克強在會上與各國工商企業家深入交流。有與會者向李克強提及中國面臨房地產行業降溫的相關問題。

　　李克強指出，近來中國房地產市場投資量和交易量確實出現了一些波動態勢，引起各方面關注。“但是我想強調的是，中國去年城鎮人口又增加了1800萬人，城鎮化率又提高了1.04個百分點，中國現在城鎮化率在55%左右。”

　　“中國實現現代化必然會伴隨著城鎮化，對房地產的剛性需求是長期的。至于房地產市場在一定時間內出現調整，這也是正常的。”李克強說。

　　李克強說，中國政府希望房地產市場能夠長期平穩健康發展。政府的主要任務是保障住房困難的群眾擁有基本住房，實現全體人民住有所居。今年中國政府將加大城市棚戶區改造力度。目前在城市棚戶區里居住的約有1億人左右，還有很多人住在城鄉危房里。

　　“我們將加大這方面的投資力度，保障困難群眾有基本住房，這從一個方面也說明中國住宅投資的需求是長期的，它也必然帶動與此相關的行業和產品供給。”李克強說。

　　二、周小川：房地產市場不存在嚴重的全國性問題

　　1月21日至24日，冬季達沃斯論壇在瑞士小鎮達沃斯舉辦。中國人民銀行行長周小川在達沃斯論壇上表示，盡管中國一些城市的樓價下降，但央行應該保持貨幣政策穩定性，因為房地產市場不存在嚴重的全國性問題。

　　當被問到央行將怎樣穩定房地產市場時，周小川表示如果整體經濟指標穩定，央行很難出臺專門針對房地產市場的政策。

　　周小川指出，中國房地產市場正在經歷周期性調整，一部分可以通過宏觀審慎政策來應對，而不是用貨幣政策來應對。

　　他又稱，中國央行一直在盡力保證市場資金流動性不要過量，但來自海外資金流入仍然在不斷改變中國的流動性，這會給資本市場帶來影響，包括國際大宗商品價格和中國股市。

　　周小川認為，貨幣政策可以為結構性改革提供空間和時間，但不是萬能藥。應將政府干預與央行的逆周期調控和宏觀審慎政策區分開來。他對中國經濟前景表示樂觀，認為油價下跌有利于中國經濟增長和就業，但可能會影響到對非化石能源的投資。

　　周小川稱，中國全國人大將在3月討論更低一些的經濟增長目標，若中國經濟增長放緩一點，但增長更具可持續性，那是好消息。

　　三、住建部部長陳政高：2015年房地產市場保持平穩運行

　　住房和城鄉建設部部長陳政高2014年12月19日在全國住房城鄉建設工作會議上表示，2015年要準確把握房地產市場運行中出現的新情況、新問題，積極應對，促進房地產市場平穩運行。

　　陳政高表示，2014年房地產市場供求狀況發生了一些變化，“隨著新型城鎮化的推進，相當數量的新市民的住房問題還沒有解決，相當數量的城市居民對改善住房條件還有新的期待。這就要求我們準確把握市場運行中出現的新情況、新問題，注意地區間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進房地產市場平穩健康發展。”