本月中旬，國家統(tǒng)計(jì)局公布了去年12月70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)，其中有關(guān)新建商品住宅成交量平均環(huán)比增長近9%，創(chuàng)2014年新高；北上廣深4個(gè)一線城市新房成交套數(shù)環(huán)比猛增15%以上的內(nèi)容，一經(jīng)傳播立刻引起了不少消費(fèi)者的關(guān)注。按照以往規(guī)律，樓市成交量大增之后，往往會(huì)帶動(dòng)房價(jià)上漲，但70個(gè)城市中的絕大部分，新房價(jià)格無論是同比還是環(huán)比均是以下降為主，而且還呈現(xiàn)出連續(xù)下降的趨勢。尤其是最近，伴隨著國家統(tǒng)計(jì)局公布去年房地產(chǎn)運(yùn)行情況，很多人發(fā)現(xiàn)，房價(jià)同比連續(xù)呈現(xiàn)下降的趨勢。那么，到底降了沒有？

　　陳厚輝是北京一家大型房地產(chǎn)中介西四環(huán)區(qū)域的負(fù)責(zé)人，在他看來，現(xiàn)在北京的房價(jià)的確降了不少，以西四環(huán)附近區(qū)域的房價(jià)為例，已經(jīng)跌倒了一年半以前的水平。

　　房價(jià)真的降了嗎？相信很多人都會(huì)有這樣的疑問。在業(yè)內(nèi)人士看來，我們看一個(gè)區(qū)域的房價(jià)是否下降，首先要排除高端樓盤和學(xué)區(qū)房這類非理性市場房源，因?yàn)樗麄兊膬r(jià)格往往不能代表真實(shí)的市場行情，容易受外力出現(xiàn)不正常的變化。此外，要說價(jià)格漲跌，要分城市、分區(qū)域甚至分樓盤來具體情況具體分析。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲：所以從價(jià)格上來講，我們不能籠統(tǒng)的說價(jià)格怎么樣，根據(jù)不同的城市價(jià)格會(huì)呈現(xiàn)出不同的變化趨勢。有一些城市，特別是一線城市他的價(jià)格還比較堅(jiān)挺，但有些城市它的價(jià)格確實(shí)存在下降的趨勢。